优质二手房屋买卖合同书6篇.docx

优质二手房屋买卖合同书6篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售其名下二手房屋给乙方的事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：XXXX区（县）XXXX街道（乡镇）XXXX路（村）XXXX号，建筑总面积为XXXX平方米，套内面积为XXXX平方米。

2.房屋权属情况：甲方是该房屋的合法所有者，拥有完全的处分权。该房屋已结清所有贷款，并已办理房屋产权证书。

3.房屋装修情况：该房屋已进行装修，装修费用已全部支付完毕。具体装修情况详见附件《装修情况说明》。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方协商确定，该房屋的交易价格为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元）。该价格已包含房屋本身的价值以及装修费用。

2.支付方式：乙方需在合同签订之日起XX个工作日内，通过银行转账方式支付房屋价款到甲方指定的银行账户。具体支付信息详见附件《支付信息表》。

三、交付及验收

1.交付时间：甲方需在乙方支付完房屋价款后的XX个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理物业交割手续。

2.验收标准：乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。验收标准包括房屋结构、装修情况、设施设备、物品清单等，具体标准详见附件《验收标准表》。

四、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方在乙方支付完房屋价款后，未能按时交付房屋或未能协助乙方办理物业交割手续，则视为甲方违约。甲方需向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价的XX%。若因甲方原因导致房屋无法交付或无法办理物业交割手续，甲方需承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：若乙方在合同签订后，未能按时支付房屋价款或未能按时接收房屋，则视为乙方违约。乙方需向甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价的XX%。若因乙方原因导致房屋无法按时交付或无法按时接收房屋，乙方需承担相应的法律责任。

五、争议解决方式

1.协商和解：在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先尝试通过友好协商的方式解决。协商和解是双方最快捷、最方便的处理方式。

2.调解：若协商和解无法解决问题，甲乙双方可以向相关调解机构申请调解。调解机构会根据双方陈述和证据进行调解，并出具调解书。调解书具有法律效力，双方需遵守调解结果。

3.仲裁：若调解仍无法解决问题，甲乙双方可以向相关仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会根据双方陈述、证据以及相关法律法规进行裁决。仲裁裁决具有法律效力，双方需履行裁决结果。若仲裁结果仍无法使双方满意，双方可通过司法途径解决争议。但在此之前，双方需尽力配合仲裁机构进行调解和仲裁工作。

六、合同生效及终止条款

1.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同生效前，甲乙双方应确保各自已完成合同约定的义务。合同生效后，甲乙双方需共同遵守合同约定，确保合同的顺利履行。

2.合同终止：在合同履行过程中，如发生不可抗力或双方协商一致的情况，可以终止合同。合同终止时，甲乙双方应友好协商处理相关事宜，确保双方权益得到保障。但在此之前，双方需尽力配合对方进行合同终止的相关工作。

七、其他补充条款（如有）

1.关于税费：甲乙双方需按照国家相关法律法规的规定，共同承担二手房交易过程中应缴纳的税费。具体税费种类及金额以税务部门为准。

2.关于中介费：若甲乙双方是通过中介公司达成交易的，中介费由双方共同承担。具体中介费用及支付方式以中介公司为准。但在此之前，双方需尽力配合中介公司进行中介服务的相关工作。

3.关于物业管理费：甲乙双方需按照国家相关法律法规的规定以及物业公司的要求，共同承担物业管理费用。具体物业管理费用及支付方式以物业公司为准。但在此之前，双方需尽力配合物业公司进行物业管理服务的相关工作。

4.关于装修保修期：甲方需对房屋的装修质量负责，并提供XX个月的装修保修期。保修期内如出现装修质量问题或需要维修的情况，甲方应及时处理并承担相应的维修费用。保修期结束后，如乙方对装修质量仍有异议或需要进一步的维修服务，双方可协商处理相关事宜。但在此之前，双方需尽力配合对方进行装修保修期的相关工作。

5.关于其他费用：除上述费用外，甲乙双方在交易过程中还可能产生其他费用（如评估费、抵押手续费等），这些费用由双方协商确定并由各自承担相应部分。但在此之前，双方需尽力配合对方进行其他费用的相关工作

篇2

甲方（卖方）：