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国有土地使用权抵押合同书6篇

篇1

抵押人：__________，以下简称甲方

抵押权人：__________，以下简称乙方

甲方根据__________号《__________》文件，取得位于__________市__________区（县）__________地块的国有土地使用权，使用年限__________年，自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止。甲方同意将上述土地使用权抵押给乙方，作为担保乙方的债权。双方经过友好协商，达成如下协议：

一、抵押物的名称、数量及状况

抵押物数量：__________亩

抵押物状况：该地块位于__________市__________区（县）__________，地势平坦，四至清晰，无争议。

二、抵押期限

自本协议生效之日起，至甲方还清乙方全部款项之日止。

三、抵押物的价值及评估

双方同意，抵押物的价值由双方协商确定，为__________元。甲方同意在抵押期间内，对该地块进行必要的维护和保养，保持其良好的使用状态。

四、抵押物的保险

甲方同意在抵押期间内，为抵押物投保财产保险，保险金额不低于__________元，保险期限与抵押期限相同。甲方应在保险单中注明乙方为第一受益人。甲方同意在保险单中注明乙方为第一受益人，并承诺在保险事故发生时，及时通知乙方并协助乙方进行理赔。

五、抵押物的交付与保管

甲方应在本协议生效之日起______个工作日内，将抵押物的相关文件资料交付给乙方，并协助乙方办理抵押登记手续。在抵押期间内，甲方应妥善保管抵押物的相关文件资料，并确保其完整、有效。

六、抵押权的行使与实现

1.甲方在还清乙方全部款项之前，未经乙方同意，不得擅自处分抵押物。若甲方违反本约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.若甲方未能按时还款，乙方有权要求甲方提前偿还全部款项。若甲方拒绝履行还款义务，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物，以实现其债权。

3.乙方在行使抵押权时，应遵守相关法律法规的规定，不得损害甲方的合法权益。若因乙方的过错导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任及争议解决

1.甲方若未能按时还款或违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿因此造成的损失。

2.若因本协议产生的争议双方应友好协商解决。协商不成的双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决过程中双方应停止一切争议行为并不得采取任何激化矛盾的行为。争议解决后双方应继续履行本协议约定的义务。

3.本协议有效期内因发生不可抗力事件致使任何一方不能履行或部分不能履行本协议约定条款的该方应及时通知另一方并说明原因以便另一方采取相应措施该方不负违约责任但应负因不可抗力事件造成对方损失的赔偿责任。

4.本协议有效期内因发生法律法规规定或双方约定应由双方协商解决的事件如利率调整等该事件发生后双方应立即协商确定采取相应措施以避免对双方造成损失该事件发生后双方应立即协商确定采取相应措施以避免对双方造成损失未协商一致的按原协议执行直至协商一致为止。协商一致的变更协议应以书面形式进行并由双方签字盖章后生效。

5.本协议有效期内如发生影响双方正常履行的突发事件如重大疫情等该事件发生后双方应立即协商确定采取相应措施以避免对双方造成损失该事件发生后双方应立即协商确定采取相应措施以避免对双方造成损失未协商一致的按原协议执行直至协商一致为止。协商一致的变更协议应以书面形式进行并由双方签字盖章后生效。

6.甲方和乙方的任何一方违反本协议约定均应承担违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等责任并承担因此产生的一切费用包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等费用。具体违约责任的承担方式按照法律法规的规定和双方的约定执行。

7.本协议有效期内如发生影响双方正常履行的法律法规变更或政策调整等情形双方应及时协商确定采取相应措施以避免对双方造成损失该事件发生后双方应立即协商确定采取相应措施以避免对双方造成损失未协商一致的按原协议执行直至协商一致为止。协商一致的变更协议应以书面形式进行并由双方签字盖章后生效。

篇2

抵押人（甲方）：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

抵押权人（乙方）：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

鉴于甲方拥有国有土地使用权，乙方愿意向甲方提供抵押融资，双方经协商一致，达成如下抵押合同：

一、抵押物基本情况

抵押物位于XXXX，面积为XXXX平方米，用途为XX