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管理学院《价格鉴证理论与实务》考试试卷(2641)--第1页

管理学院《价格鉴证理论与实务》

课程试卷（含答案）

__________学年第___学期考试类型：（闭卷）考试

考试时间：90分钟年级专业_____________

学号_____________姓名_____________

1、判断题（3分，每题1分）

1.文物最适宜用市场法鉴证。（）

正确

错误

答案：错误

解析：

2.由于技术进步而引起的机器设备贬值属于经济性贬值。（）

正确

错误

答案：错误

解析：

3.债券的投资风险小，安全性强，利息固定；普通股票的投资风险

大，没有固定分红，但是收益高。（）

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正确

错误

答案：正确

解析：

2、单项选择题（108分，每题1分）

1.价格鉴证限定条件主要说明对（）或者对某些难以确定的事

项等所作的必要假设和限定，以及它们可能对鉴证结论产生的影响等。

A．现实条件

B．鉴证过程

C．未来预期

D．鉴证范围

答案：C

解析：出具价格鉴证结论书是价格鉴证机构根据鉴证的结果，按照规

定程序制作、送达价格鉴证结论文书的活动。价格鉴证限定条件是价

格鉴证结论书的主要内容之一，价格鉴证限定条件主要说明对未来预

期，或者对某些难以确定的事项等所做的必要假设和限定，以及它们

可能对鉴证结论产生的影响等。

2.无形资产的（）可能妨碍其取得垄断利润。

A．非实体性

B．不确定性

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C．共益性

D．替代性

答案：C

解析：无形资产的共益性决定它可由不同的主体同时共享，但由于市

场的有限性与竞争性，当无形资产的使用超出一定规模就会妨碍其取

得垄断利润。

3.某商场价值2000万，购买时抵押贷款1500万元，抵押贷款资本

化率为9%，自有资金正常收益率为20%，则该建筑物的资本化率为

（）。

A．9.00%

B．11.75%

C．14.50%

D．17.25%

答案：B

解析：综合资本化率必须同时满足贷款人对还本付息额的要求和自由

资金投资者对税前现金流量的要求。综合资本化率＝贷款价格比率×抵

押贷款常数＋（1－贷款价格比率）×自有资金资本化率＝

1500/2000×9%＋（1－1500/2000）×20%＝11.75%。

4.下列属于知识型无形资产的是（）。

A．商标

B．驰名商标

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C．土地使用权