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房建质量培训课件

目录房屋建筑结构基础知识施工质量管理体系及标准房屋建筑施工过程质量控制房屋建筑工程质量通病防治房屋建筑工程验收与交付管理提高房屋建筑工程质量的途径和方法

01房屋建筑结构基础知识Part

由砖墙、钢筋混凝土梁、板、柱等构件组成的混合结构，具有造价低、施工简便、材料易得等优点，但抗震性能较差。砖混结构由梁、柱以刚接或铰接方式连接而成的承重体系结构，具有空间分隔灵活、自重轻、有利于抗震等优点，但用钢量较大。框架结构利用建筑物的内外墙作为承重骨架的结构体系，具有整体性好、侧向刚度大等优点，但空间分隔不够灵活。剪力墙结构以钢材为主要承重构件的结构体系，具有自重轻、强度高、施工速度快等优点，但耐火性和耐腐蚀性较差。钢结构建筑结构类型及特点

建筑材料性能与选用水泥选用强度高、稳定性好、耐久性强的水泥，注意不同品种水泥的特性和适用范围。砂石选用级配良好、含泥量低的砂石，注意砂石的粒径和含水率。钢筋选用质量稳定、力学性能好的钢筋，注意钢筋的规格、型号和验收标准。砖块选用质量轻、保温隔热性能好、强度高的砖块，注意砖块的尺寸偏差和外观质量。

房屋结构荷载与传力路径包括永久荷载（如结构自重、土压力等）和可变荷载（如风荷载、雪荷载、楼面活荷载等）。荷载类型荷载通过楼板传递给梁，梁再将荷载传递给柱或墙，最终由基础将荷载传递给地基。在传力过程中，各构件必须满足承载力和刚度要求，以确保结构安全。传力路径

02施工质量管理体系及标准Part

施工质量管理体系建立与实施确立质量方针和目标明确质量管理方向，制定可量化的质量目标。实施持续改进通过定期评估、审计和反馈，不断完善质量管理体系。建立质量管理组织设立专门的质量管理部门，明确各级管理人员职责。制定质量管理流程规范施工过程中的质量检查、评估、处理等流程。

过程检查专项检查季节性检查评估方法施工质量检查与评估方法在施工过程中进行定期或不定期的检查，确保各道工序符合质量要求。根据不同季节的气候特点，对施工质量进行针对性检查，如冬季施工保温措施、雨季施工防水措施等。针对关键部位、重要工序进行专门的检查，如基础验收、主体结构验收等。采用定性和定量评估相结合的方法，如评分法、综合评价法等，对施工质量进行全面、客观的评价。

行业标准及规范解读国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》规定了建筑工程各专业工程施工质量验收的基本规定、验收程序和组织、验收合格规定等内容。行业规范《建筑施工安全检查标准》对建筑施工现场的安全管理和安全检查进行了详细规定，包括安全管理、文明施工、脚手架、高处作业等方面。地方性法规和政策各地根据实际情况制定的有关建筑施工质量管理的法规和政策，如建筑市场管理条例、建设工程质量管理条例等。企业内部标准和规范企业根据自身特点和实际情况制定的有关施工质量管理的标准和规范，如施工工艺标准、材料验收标准等。

03房屋建筑施工过程质量控制Part

地基基础工程施工质量控制地基处理确保地基承载力满足设计要求，采取合适的地基处理方法，如换填、强夯等。基础施工按照设计要求进行基础施工，包括基础的类型、尺寸、配筋等。验收标准制定并执行地基基础工程的验收标准，确保施工质量符合规范要求。

STEP01STEP02STEP03主体结构工程施工质量控制钢筋工程确保混凝土的配合比、浇筑、振捣等施工工艺符合规范要求，保证混凝土的强度和耐久性。混凝土工程模板工程采用合适的模板材料和支撑体系，确保模板的刚度、稳定性和尺寸精度。严格控制钢筋的规格、数量、间距等，确保钢筋的加工和安装质量。

1423装饰装修工程施工质量控制墙面装饰控制墙面平整度、垂直度，确保墙面涂料、壁纸等装饰材料的施工质量。地面装饰确保地面平整度，控制地砖、木地板等地面装饰材料的铺设质量。吊顶工程控制吊顶材料的规格、品种和安装质量，确保吊顶的平整度和美观度。室内环境控制室内环境的温度、湿度、噪音等，确保室内环境质量符合规范要求。

04房屋建筑工程质量通病防治Part

常见质量问题分析及处理措施渗漏问题包括外墙、屋面、卫生间等部位的渗漏，处理措施包括加强防水设计、选用优质防水材料、严格按照施工规范进行施工等。裂缝问题包括墙体、楼板等部位的裂缝，处理措施包括加强结构设计、控制混凝土配合比、加强养护等。空鼓问题包括墙面、地面等部位的空鼓，处理措施包括严格控制施工工艺、加强基层处理等。

建立健全质量管理体系，明确各方责任，加强过程控制和监督。完善质量管理体系加强材料控制提高施工人员素质选用优质材料，加强材料进场检验和复试，确保材料质量符合要求。加强施工人员培训，提高施工技能和质量意识。030201质量通病预防措施研究

某高层住宅楼外墙渗漏问题成功解决。经验分享包括加强防水设计、选用优质防水材料、严格按照施工规范进行施工等。案例一某框架结构办公楼裂缝问