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城镇土地开发商品房借款合同书5篇

篇1

借款人：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系方式：XXXXXXXXXXX。

贷款人：XXX，统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXX，地址：XXXXXXXXXXXXXX，联系方式：XXXXXXXXXXX。

鉴于借款人需要购买位于XXXXXXXXXXXX的商品房，贷款人同意向借款人提供贷款，双方根据相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、贷款金额

贷款人同意向借款人提供贷款人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

二、贷款期限

贷款期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、贷款利率

贷款利率为年利率XX%，利息按月支付，每月XX日为结息日。借款人需于每月XX日前支付利息。

四、还款方式

借款人需按照等本等息的方式还款，每月偿还本金XXXX元（大写：XXXX元整），利息根据剩余本金计算。具体还款计划见附件《还款计划表》。

五、抵押物

借款人需将购买的商品房作为抵押物，确保贷款的履行。抵押物需办理抵押登记手续。

六、违约责任

1.借款人需按照合同约定按时还款，若违反约定，需承担相应的违约责任。

2.贷款人需按照合同约定按时发放贷款，若违反约定，需承担相应的违约责任。

七、争议解决

若双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.借款人需遵守国家的法律法规和贷款人的相关规定，不得擅自改变贷款用途。

2.借款人需保证提供的所有资料真实、完整、有效，如有虚假或隐瞒，需承担相应的法律责任。

3.贷款人需保证贷款的发放符合相关法律法规的规定，如有违规行为，需承担相应的法律责任。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，双方各执一份。

借款人（签字/盖章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日

贷款人（签字/盖章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日

篇2

本合同书于XXXX年XX月XX日在XX省XX市签订，由以下两方当事人签署：

借款人：XXXX房地产开发有限公司

贷款人：XXXX银行股份有限公司

鉴于：

1.借款人因城镇土地开发及商品房建设需要资金，愿意以其开发的商品房作为抵押物向贷款人申请借款；

2.贷款人同意为借款人提供贷款，以支持其土地开发和商品房建设。

双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成如下条款，以资共同遵守。

第一条贷款金额与用途

1.贷款金额：人民币（大写）XXXX万元整（￥XXXX万元）。

2.贷款用途：仅限于城镇土地开发及商品房建设。

第二条贷款期限与利率

1.贷款期限：自本合同签订之日起计算，为期XX年。

2.贷款利率：按照中国人民银行同期同档次贷款利率执行，并根据市场情况适时调整。

第三条还款方式

1.还款方式：按季结息，到期一次还本。

2.结息日：每季末月的XX日。

3.还款账户：借款人应在贷款人处开立专门的还款账户，用于归还贷款本金和利息。

第四条抵押物与抵押登记

1.抵押物：借款人以其开发的商品房作为抵押物，抵押物的具体清单详见本合同附件一。

2.抵押登记：借款人应在合同签订后XX日内，到有关登记机关办理抵押物登记手续，并将登记后的抵押物清单提交贷款人存档。

第五条保证条款

1.借款人保证提供的抵押物权属清晰，无争议，且有权处置；

2.借款人保证按照合同约定的用途使用贷款，不挪作他用；

3.借款人保证按时结息，到期归还贷款本金；

4.借款人保证在抵押期间内，保持抵押物的完好，并负责维修、保养，保持其原有的使用价值和观赏价值，其费用由借款人自行承担。

5.借款人保证在抵押期间内，不得擅自将抵押物转让、出租、重复抵押或以其他方式处置抵押物。

6.借款人保证在抵押期间内，如发生变更经营方式或企业组织结构调整等情形，应及时通知贷款人，并落实债权债务关系。

7.借款人保证在抵押期间内，如发生需延长贷款期限等情形，应及时与贷款人协商解决。

8.借款人保证在抵押期间内，如发生影响其偿债能力的其他重大事项，应及时告知贷款人。

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