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个人抵押的借款合同范本(15)

一、合同订立依据与目的

(1)本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立，旨在规范借款人与抵押权人之间的权利义务关系，保障借款人的合法融资需求，同时确保抵押权人的合法权益不受侵害。根据中国人民银行发布的必威体育精装版贷款利率规定，本合同所约定的利率符合市场水平，借款人及抵押权人均应遵守国家有关金融政策，共同维护金融市场的稳定与发展。

(2)在当前经济形势下，个人融资需求日益增长，个人抵押贷款作为一种常见的融资方式，为众多个人提供了便利。据必威体育精装版统计数据显示，近年来我国个人抵押贷款市场规模持续扩大，年增长率达到两位数。以某一线城市为例，2019年该市个人抵押贷款余额已超过1000亿元，涉及借款人超过10万户。本合同的订立正是为了满足这一市场需求，为借款人提供便捷、高效的融资服务。

(3)随着我国房地产市场的快速发展，个人抵押贷款业务已成为金融机构的重要业务板块。以某国有银行为例，其个人抵押贷款业务占比已达到总贷款余额的30%以上。本合同的订立不仅有助于推动金融机构创新金融服务模式，提高贷款审批效率，同时也有利于促进房地产市场的健康发展，实现社会资源的优化配置。在合同履行过程中，双方应严格按照约定履行各自的义务，共同维护金融市场的和谐稳定。

二、借款人及抵押物信息

(1)借款人甲，以下简称甲方，系具备完全民事行为能力的自然人，身份证号码为[身份证号码]，住址为[住址]，联系方式为[联系方式]。甲方因经营需要，向乙方，以下简称乙方，即金融机构，申请办理个人抵押贷款。

(2)甲方提供的抵押物为位于[抵押物所在地]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米，土地使用证号为[土地使用证号]，土地使用权面积为[土地使用权面积]平方米的不动产。该抵押物已依法办理抵押登记手续，抵押权人为乙方，抵押登记机关为[抵押登记机关]，抵押登记日期为[抵押登记日期]。

(3)甲方保证所提供的抵押物系其合法所有，未设立任何权利负担，且不存在法律纠纷。甲方承诺在合同约定的借款期限内，按时还款，如因甲方原因导致抵押物价值减少或存在其他影响抵押权实现的风险，甲方应立即采取补救措施，确保抵押权不受损害。同时，甲方同意在合同履行期间，乙方有权对抵押物进行必要的检查和评估，以确保抵押物的价值与抵押债权相匹配。

三、借款金额、期限及利率

(1)本合同项下，甲方同意向乙方借款人民币[借款金额]元，借款用途为[借款用途]，借款期限自[借款发放日期]起至[借款到期日期]止，共计[借款期限]个月。在此期间，甲方应按照约定的还款计划按时足额偿还借款本金及利息。

(2)借款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行规定的利率调整方式，在借款期限内如遇利率调整，乙方有权根据必威体育精装版利率调整借款利率。目前借款年利率为[当前年利率]%，具体利率以乙方在借款合同签订日的公告为准。借款利息按月计收，每月[还款日]前甲方应将当月应还利息足额存入指定的还款账户。

(3)借款本金及利息的还款方式为等额本息还款法，即每月偿还相同金额的贷款本金和利息。甲方应确保在每月[还款日]前将当月应还本金及利息足额支付至乙方指定的还款账户。如甲方未能按照约定的还款计划偿还借款，乙方有权按照合同约定采取相应的催收措施，包括但不限于提前收回全部借款本金及利息、行使抵押权等。

四、还款方式及期限

(1)本合同项下的还款方式采用等额本息还款法，即借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息。根据中国人民银行发布的必威体育精装版贷款利率和借款人的还款能力，本合同约定的每月还款额为人民币[每月还款额]元。以某借款人为例，其借款金额为人民币100万元，借款期限为20年，按照当前贷款基准利率计算，每月还款额约为5,378元。

(2)借款期限为[借款期限]年，自借款发放之日起至借款到期日止。在此期间，借款人应按照约定的还款计划，每月在[还款日]前将当月应还本金及利息足额支付至乙方指定的还款账户。若借款人未能按时还款，将按照合同约定承担逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算，直至借款本息全部清偿。

(3)根据我国相关法律法规，借款人有权在合同约定的提前还款期限内，提前偿还全部或部分借款本金。本合同约定的提前还款期限为借款发放之日起[提前还款期限]年。在此期限内，借款人可向乙方提出提前还款申请，乙方应在收到申请后[审核期限]个工作日内予以审核并通知借款人。借款人提前还款时，应支付至提前还款日的利息，但无需支付提前还款违约金。例如，某借款人在借款期限的第5年提出提前还款，提前偿还了剩余的借款本金，此时借款人只需支付至提前还款日的利息，无需承担违约责任。

五、抵押物的设定及权利转移

(1)甲方以其位于[抵押物地