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个人抵押房产抵押给个人合同7

一、合同概述

(1)本合同编号为“个人抵押房产抵押给个人合同7”，以下简称“本合同”，由抵押人（以下简称“甲方”）与抵押权人（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其名下房产作为抵押物向乙方提供抵押贷款事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议。

(2)本合同项下抵押贷款的金额为人民币_____元，甲方同意将该房产抵押给乙方，乙方同意向甲方提供抵押贷款。本合同签订后，甲方应按照乙方的规定用途使用贷款，并保证按时还款。

(3)本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方偿还全部贷款本息及实现抵押权之日终止。在合同有效期内，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，按照相关法律法规处理。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

二、抵押房产及抵押权人信息

(1)抵押房产位于____市____区____路____号，房产证号为____，建筑面积为____平方米，土地使用面积为____平方米，房屋用途为____。该房产于____年____月____日取得产权，至今已使用____年，房产评估价值为人民币____元。

(2)抵押权人乙方为____市____银行，乙方在抵押贷款业务方面具有丰富的经验，曾成功办理多起抵押贷款业务。近期，乙方成功为____市____公司提供抵押贷款，贷款金额为人民币____元，贷款期限为____年，该笔业务在合同履行过程中，乙方严格按照合同约定，确保了贷款资金的安全使用。

(3)甲方承诺，抵押房产系其合法拥有并有权处分的财产，不存在任何权利瑕疵、抵押、查封、冻结等情况。在合同履行期间，甲方不得擅自转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处置抵押房产。若因甲方原因导致抵押房产价值减少，甲方应立即通知乙方，并采取必要措施恢复抵押房产价值。

三、抵押贷款及还款条款

(1)本合同项下抵押贷款金额为人民币____元，贷款期限为____年。乙方同意向甲方提供抵押贷款，甲方应在贷款发放后按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。具体还款计划如下：首期还款日为贷款发放之日起第____个月，此后每月____日为还款日。贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇中国人民银行调整贷款利率，乙方有权根据调整后的利率对贷款利率进行调整。

案例：以本合同为例，若贷款金额为人民币100万元，贷款期限为5年，则每月还款金额为____元。根据中国人民银行发布的必威体育精装版贷款基准利率，若贷款利率调整为5.5%，则乙方有权将贷款利率调整为5.5%，相应地，每月还款金额将调整为____元。

(2)甲方应在每月还款日前将当期应还贷款本金及利息足额存入乙方指定的还款账户。若甲方未能在约定的还款日之前足额还款，则视为违约。乙方有权根据合同约定采取以下措施：①逾期贷款利息按每日万分之五计收；②逾期贷款本金及利息总额按每月____%计收复利；③乙方有权要求甲方提前偿还全部未偿还贷款本金及利息；④乙方有权要求甲方承担因违约而产生的全部费用。

案例：若甲方逾期还款，以人民币100万元贷款为例，若逾期一个月，则逾期利息为____元；若逾期两个月，则逾期利息及复利总额为____元。

(3)本合同签订后，甲方应在贷款发放后按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。如甲方因特殊原因无法按时还款，应提前____个工作日向乙方提出书面还款申请，经乙方同意后，甲方可在乙方规定的期限内延期还款。延期还款期间，甲方应支付按每日万分之五计收的逾期利息，并按约定的方式支付延期期间的贷款本金及利息。

案例：若甲方因临时资金周转困难，需要延期还款，则在提前____个工作日向乙方提出申请后，若乙方同意延期，甲方可在乙方规定的期限内延期还款，同时支付相应的逾期利息。例如，若贷款金额为人民币100万元，延期一个月，则逾期利息为____元。

四、违约责任及争议解决

(1)若甲方违反本合同约定，未按时足额偿还贷款本金及利息，乙方有权采取以下措施：①要求甲方立即支付逾期贷款利息，逾期利息按每日万分之五计收；②要求甲方支付违约金，违约金为逾期贷款本金及利息总额的____%；③要求甲方提前偿还全部未偿还贷款本金及利息；④乙方有权采取法律手段追究甲方的违约责任。

案例：若甲方逾期还款一个月，贷款本金及利息总额为人民币100万元，则逾期利息为____元，违约金为____元。若甲方未在乙方规定的期限内纠正违约行为，乙方将依法向法院提起诉讼，要求甲方承担相应的法律责任。

(2)若乙方违反本合同约定，未按时发放贷款或未按照约定调整贷款利率，甲方有权要求乙方立即纠正错误，并支付相应的违约金。违约金计算方式为：按逾期贷款本金及利息总额的____%计算，自逾