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个人抵押借款合约书(2025版)
第一章合约基本信息
第一章合约基本信息
(1)本合约书以下简称“合约”，是指借款人（以下简称“甲方”）与出借人（以下简称“乙方”）之间，就甲方以其合法拥有的房产作为抵押物向乙方借款事宜所签订的具有法律约束力的书面文件。
(2)合约项下借款金额为人民币______元整（大写：______元整），借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方应于借款期限届满时一次性向乙方偿还借款本金及利息。
(3)本合约书的签订地为______市______区，适用中华人民共和国法律法规。本合约自双方签字（或盖章）之日起生效，除非法律法规另有规定或双方另有约定，否则本合约对双方具有同等法律约束力。
(4)甲方应保证其提供的抵押物系其合法拥有且无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押权、质权、租赁权等，且该抵押物价值不低于借款金额的______倍。乙方在合同期限内有权随时对抵押物进行评估。
(5)本合约项下借款利息按月计收，利率为年利率______%，按照实际占用天数计算利息。甲方应在每月的______日前向乙方支付当月利息。
(6)如甲方未按照本合约约定的时间和金额偿还借款本金及利息，乙方有权根据本合约的约定采取包括但不限于提前收回借款、拍卖抵押物等措施。
(7)本合约一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。本合约未尽事宜，双方可另行协商解决。
第二章借款双方信息
第二章借款双方信息
(1)甲方信息：
甲方全称：______有限公司
法定代表人：______
注册地址：______
联系方式：电话______，邮箱______
营业执照注册号：______
(2)乙方信息：
乙方全称：______投资管理有限公司
法定代表人：______
注册地址：______
联系方式：电话______，邮箱______
营业执照注册号：______
(3)甲方承诺：
甲方确认其提供的所有信息真实、准确、完整，并对因提供虚假信息所导致的后果承担全部法律责任。甲方同意乙方有权在必要时对甲方提供的资料进行核实，并保留对甲方进行催收的权利。甲方同意在借款期间，如甲方信息发生变更，应及时通知乙方，乙方有权根据实际情况调整借款合同条款。
(4)乙方承诺：
乙方承诺将按照合同约定，在借款期限内向甲方提供足额借款，并按照约定的利率和方式收取利息。乙方承诺在合同履行过程中，遵守国家相关法律法规，维护甲方的合法权益。乙方承诺对甲方提供的信息予以必威体育官网网址，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。
(5)甲方授权代理人信息：
甲方授权代理人姓名：______
身份证号码：______
联系方式：电话______，邮箱______
授权范围：在甲方与乙方签订的借款合同中，代表甲方签订、履行合同，处理借款相关事宜。
(6)乙方授权代理人信息：
乙方授权代理人姓名：______
身份证号码：______
联系方式：电话______，邮箱______
授权范围：在乙方与甲方签订的借款合同中，代表乙方签订、履行合同，处理借款相关事宜。
第三章借款条件与条款
第三章借款条件与条款
(1)借款用途：
甲方借款用途限于合法经营活动，不得用于违法、违规或风险极高的项目。例如，甲方不得将借款用于股票市场投资、房地产炒作、赌博等非法或高风险活动。若借款用于房地产开发，甲方需提供相应的土地使用权证、规划许可证等证明材料。
(2)借款利率与利息计算：
本合约约定的年利率为______%，按照人民银行同期贷款基准利率上浮______%。利息按月计收，每月利率为______%。例如，若借款金额为100万元，每月利息计算方式为：100万元×______%×1/12=______元。
(3)借款还款方式：
甲方可选择等额本息或等额本金两种还款方式之一。等额本息还款方式下，每月还款额固定，包含本金和利息；等额本金还款方式下，每月还款额逐月递减，本金固定，利息逐月递减。例如，若借款期限为10年，每月还款额为______元，利息总额为______元。
(4)借款额度与期限：
根据甲方提供的抵押物评估价值，乙方给予甲方的借款额度不超过抵押物价值的______倍。借款期限最长不超过______年。例如，若抵押物评估价值为500万元，乙方可给予的借款额度最高为250万元。
(5)抵押物设定与监管：
甲方需将其合法拥有的房产作为抵押物，办理抵押登记手续。乙方有权对抵押物进行监管，包括但不限于定期检查、限制转让等。若甲方未按期偿还借款，乙方有权依法处置抵押物。
(6)担保与保证：
为确保本合约的履行，甲方可提供保证人担保。保证人需满足乙方规定的条件，包括但不限于信用良好、具备偿还能力等。保证人应在本合约签订前与
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