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个人抵押借款合同书范本(2025版)
第一章合同订立
第一章合同订立
(1)本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定，旨在明确借款人与出借人之间的权利和义务，确保双方合法权益。
(2)借款人（以下简称甲方）与出借人（以下简称乙方）经友好协商，于2025年[日期]在本合同签订地签订本合同，合同编号为[合同编号]。甲方因[借款用途]需要资金，向乙方申请借款，乙方同意出借。
(3)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如遇国家法律法规变动，本合同内容应符合必威体育精装版法律法规的要求，否则双方应协商一致，对合同内容进行修改。
第二章借款人信息
第二章借款人信息
(1)甲方（借款人）的基本信息如下：
甲方全称：[甲方全称]
甲方法定代表人姓名：[法定代表人姓名]
甲方身份证号码：[身份证号码]
甲方住所地：[住所地]
甲方联系电话：[联系电话]
甲方开户银行及账号：[开户银行][账号]
(2)甲方保证所提供的信息真实、准确、完整，并承诺在合同履行期间，如信息发生变化，应及时通知乙方。甲方如提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担由此产生的一切法律责任。
(3)甲方同意乙方在合同履行期间对甲方的财务状况、信用状况等进行调查，并同意乙方将甲方信息报送征信机构。甲方同意在乙方要求下提供必要的文件和资料，以证明甲方的还款能力。如甲方拒绝提供或提供虚假文件，乙方有权拒绝放款，并追究甲方责任。甲方在合同履行期间如有违约行为，乙方有权将其不良信用记录报送征信机构，并保留追究甲方法律责任的权利。
第三章借款及抵押条款
第三章借款及抵押条款
(1)借款金额：甲方向乙方申请借款人民币[借款金额]元，具体借款金额以实际到账金额为准。乙方应在收到甲方借款申请后的[放款期限]个工作日内，将借款款项划入甲方指定的银行账户。
(2)借款期限：本合同借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[借款期限]个月。借款人应在借款到期日一次性归还本金及利息。如借款人需延长借款期限，应提前[提前通知期限]个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可延期，并签订补充协议。
案例：若甲方在借款到期前因资金周转困难，需延长借款期限，应在借款到期前30个工作日向乙方提出书面申请，并签订补充协议。若乙方同意，甲方需支付延期期间的利息，利率按原合同约定的利率执行。
(3)利息及费用：借款利息按[利率]计算，利息按月计收，于每月[还款日]前支付。借款人如逾期还款，自逾期之日起，每日按借款金额的[逾期利率]计收罚息，直至借款本息还清。此外，如借款人违反合同约定，乙方有权要求借款人支付违约金，违约金为借款金额的[违约金比例]%。
案例：若甲方逾期还款，乙方将按每日0.1%的利率计收罚息，并要求甲方支付借款金额1%的违约金。若甲方连续3个月逾期还款，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部借款本息及罚息、违约金。
(4)抵押物：为确保本合同的履行，甲方同意以其名下位于[抵押物地址]的不动产作为抵押物，抵押物价值不低于借款金额。抵押物所有权归甲方，但乙方有权在借款未还清期间对抵押物进行监管。
(5)抵押登记：甲方应在借款发放前办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交给乙方。抵押登记费用由甲方承担。
(6)抵押物的处置：在借款到期后，甲方未能按时偿还借款本息，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本息及罚息、违约金。抵押物处置所得款项不足偿还部分，乙方有权向甲方追偿。
(7)合同解除：在以下情况下，乙方有权解除本合同：
-甲方未按约定提供抵押物或抵押物不符合约定条件；
-甲方未按约定使用借款；
-甲方未按约定支付利息、罚息或违约金；
-甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；
-甲方违反合同约定的其他情形。
(8)合同争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。
第四章违约责任与合同终止
第四章违约责任与合同终止
(1)违约责任：若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于：
-逾期还款：若甲方逾期还款，自逾期之日起，每日按借款金额的0.1%计收罚息，直至借款本息还清。
-提前解除合同：若甲方未按约定使用借款或提供虚假信息，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付相当于借款金额一定比例的违约金。
-抵押物处置：若甲方未按时偿还借款本息，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本息及罚息、违约金。
案例：若甲方逾期还款30天，乙方有权要求甲方支付相当于借款金额1%的违约金，并按每日0.1%的利率计收罚息。
(2)合同终止：本合同
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