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个人房屋抵押借款协议范本(5)
第一章借款基本信息
借款人姓名：张三
借款金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000）
借款用途：用于购买位于XX市XX区XX路的住宅一套，房产证号为XX-XX-XXXX。
借款期限：自本借款合同签订之日起，借款期限为30年，具体还款计划如下：（1）前5年为等额本金还款，每年还款金额为人民币肆拾万元整（￥400,000），自第6年起转为等额本息还款，每月还款金额为人民币壹拾万元整（￥100,000）。
借款利率：年利率为4.8%，按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，如有调整，则按调整后的利率执行。
借款合同签订日期：2023年3月1日。
借款合同编号：ZS2023030001。
借款人身份证号码：XXX-XXXX-XXXX-XXXX。
贷款银行名称：XX银行股份有限公司。
贷款银行地址：XX省XX市XX区XX路XX号。
贷款银行联系人：李经理
联系电话：138XXXX1234
电子邮件：li.manager@
借款人保证在借款期间，按照借款合同约定的用途使用借款，并按时足额归还借款本金及利息。如有违反，借款人同意贷款银行采取一切法律手段追偿。
借款人同时承诺，在借款期间，不得擅自变更抵押物的用途，并保证抵押物在借款期间的安全，如因借款人原因导致抵押物价值降低或损坏，借款人应承担全部责任。
借款人同意，贷款银行有权对借款人的信用状况进行审查，并在必要时进行现场调查。借款人需提供真实、完整的个人信息和财产状况证明材料，包括但不限于身份证、收入证明、房产证等。如有虚假陈述，借款人愿承担由此产生的法律责任。
借款合同附件包括但不限于以下文件：
（1）借款人身份证复印件；
（2）房产证复印件；
（3）借款人收入证明；
（4）借款合同签订现场照片。
以上内容为借款基本信息，借款人与贷款银行双方均应仔细阅读并确认无误。
第二章抵押物信息
抵押物名称：XX市XX区XX路XX号住宅
抵押物地址：XX市XX区XX路XX号
抵押物面积：150平方米
抵押物性质：住宅
抵押物权属证书号：XX-XX-XXXX
抵押物评估价值：根据XX房地产评估有限公司出具的评估报告，抵押物评估价值为人民币伍佰万元整（￥5,000,000）。
抵押物土地使用权类型：出让土地使用权，使用权期限为70年，自2000年6月1日至2070年6月1日。
抵押物已支付总价款：人民币伍佰万元整（￥5,000,000），已支付土地出让金及税费，并取得房产证。
抵押物现状：抵押物为独立住宅楼，位于XX市XX区XX路，交通便利，周边配套设施齐全，包括幼儿园、中小学、超市、医院等。房屋结构为钢筋混凝土框架结构，主体建筑为地上5层，地下1层，建筑面积为150平方米，室内装修为中等档次，室内设施齐全，包括家具、电器等。
抵押物附属设施：抵押物附属设施包括但不限于以下内容：
（1）停车位：小区内设有地下停车位若干，可供业主租用；
（2）绿化面积：小区绿化覆盖率高，设有休闲公园、儿童游乐场等；
（3）物业管理：小区设有专业的物业管理团队，负责小区的日常维护与管理。
抵押物权利限制：抵押物权利限制如下：
（1）抵押物不得擅自转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处置；
（2）抵押物不得擅自改变用途或结构；
（3）抵押物不得擅自进行装修、改建、扩建等行为。
抵押物权利变更：抵押物权利变更需经借款人、贷款银行及抵押权人三方协商一致，并办理相应的变更手续。
抵押物保险：抵押物需购买足额的房屋保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等，保险金额不低于抵押物评估价值，保险期间与借款期限一致。
抵押物维护保养：借款人应负责抵押物的日常维护保养，确保抵押物处于良好的状态，如因借款人原因导致抵押物价值降低或损坏，借款人应承担全部责任。
抵押物处置：在借款人违约的情况下，贷款银行有权依法处置抵押物，所得款项用于偿还借款本金及利息。在处置抵押物前，贷款银行应提前通知借款人，并给予合理的处置期限。抵押物的处置方式包括但不限于拍卖、变卖等。
抵押物权利人：抵押物权利人为借款人，即张三。借款人保证在借款期间，对抵押物享有完全的权利，并承担相应的责任和义务。
第三章借款条件与还款安排
(1)借款条件
借款人张三须满足以下条件方能获得贷款：
-提供真实有效的身份证件、收入证明、房产证等相关文件；
-保证借款用途合法合规，不得用于违法活动；
-无不良信用记录，无未了结的债务；
-贷款银行规定的其他条件。
(2)还款安排
还款方式：借款人张三同意采用等额本息还款方式，即每月偿还相同金额的贷款本息。
还款计划：
-第1年至第5年：每月还款金额为人民币壹拾壹万贰仟元整（￥112,000），其中本金为人民币壹万贰仟元整（￥12,000），利息为人民币玖万零捌佰元整（￥90,80
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