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2024年物业区域消防系统运行管理规程

第一章总则

第一条为了保障物业区域内住户和社会公共安全，预防火灾

事故的发生和减少火灾事故造成的人员伤亡和财产损失，制定本

规程。

第二条物业区域内的消防系统包括火灾报警系统、自动喷水

灭火系统、消防通道和逃生通道等。

第三条物业区域内的消防系统运行管理应当遵循“预防为

主、综合治理、社会共治”的原则。

第四条物业区域内的消防系统运行管理应与当地政府的消防

工作相结合。

第二章责任与义务

第五条物业区域内的业主和住户应当加强火灾防范意识，按

照消防安全规定使用消防设施，并配合物业管理单位进行消防演

练。

第六条物业管理单位应组建专业的消防队伍，定期进行消防

知识培训和技能提升。

第七条物业管理单位应定期检查和维护消防设施，确保其正

常运行。

第八条物业管理单位应制定详细消防预案，并定期组织演

练。

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第九条物业管理单位应建立健全消防工作责任制度，明确消

防工作的组织、协调、督促等职责。

第十条物业管理单位应定期组织住户和员工进行消防安全培

训，提高消防意识和应急能力。

第三章火灾报警系统

第十一条物业区域内应装设火灾报警系统，确保及时发现火

灾隐患和火灾发生。

第十二条火灾报警系统应定期维护保养，确保其正常运行。

第十三条物业管理单位应建立火灾报警信息处理机制，及时

处理火灾报警信息并组织灭火救援工作。

第四章自动喷水灭火系统

第十四条物业区域内应装设自动喷水灭火系统，确保在火灾

发生时能够及时灭火。

第十五条自动喷水灭火系统应定期维护保养，确保其正常运

行。

第十六条物业管理单位应定期对自动喷水灭火系统进行演练

和测试，提高灭火效果的准确性和及时性。

第五章消防通道和逃生通道

第十七条物业区域内应保留消防通道和逃生通道，确保在火

灾发生时能够顺利疏散。

第十八条物业管理单位应定期检查和清理消防通道和逃生通

道，确保其畅通可用。

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第十九条物业管理单位应设置适当的疏散标志和指示牌，引

导住户和员工疏散。

第六章消防演练和培训

第二十条物业管理单位应定期组织消防演练，提高住户和员

工的消防意识和应急能力。

第二十一条物业管理单位应定期组织住户和员工进行消防安

全培训，提高消防知识和技能水平。

第二十二条物业管理单位应建立消防事故应急预案，确保在

火灾发生时能够迅速、有效地组织疏散和救援工作。

第七章监督与检查

第二十三条当地政府消防部门应加强对物业区域消防系统运

行管理的监督和检查。

第二十四条物业管理单位应积极配合当地政府消防部门的监

督