- 1、本文档共7页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
PAGE
1-
个人住房质押担保借款合同书范本5
一、合同基本信息
合同编号:_______
借款人(甲方):________________________
贷款人(乙方):________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《担保法》及有关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方以其自有住房为担保向乙方申请借款事宜,达成如下协议:
(1)合同标的:本合同项下的借款金额为人民币_______元整,借款用途为_______。
(2)借款期限:本合同约定的借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,共计_______个月。
(3)利息计算与支付:本合同借款利息按照中国人民银行同期贷款利率执行,利息于每期还款日前_______个工作日支付,逾期利息按中国人民银行规定的逾期贷款利率加倍收取。
(4)还款方式:甲方应按照本合同约定的还款方式和期限向乙方还款。具体还款方式为:_______。
(5)借款保证金:甲方需向乙方缴纳借款保证金人民币_______元整,保证金在合同履行完毕后无息退还甲方。
(6)借款合同变更与解除:在借款期间,甲乙双方应遵守合同约定,未经双方书面同意,任何一方不得擅自变更或解除本合同。
(7)违约责任:甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务,如有违约,应承担相应的违约责任。
(8)争议解决:甲乙双方在履行本合同时如有争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向借款人住所地人民法院提起诉讼。
(9)合同生效:本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
(10)合同份数:本合同一式_______份,甲乙双方各执_______份,具有同等法律效力。
二、借款金额与用途
(1)借款金额:根据甲乙双方协商一致,本合同项下乙方同意向甲方提供人民币_______元整的借款,用于甲方购买位于_______市_______区_______号的房产,房产证号为_______。
(2)借款用途:甲方承诺,本次借款仅用于上述房产的购买,不得用于其他用途。甲方保证,在借款期限内,如因特殊原因需改变借款用途,必须提前向乙方报告,并经乙方书面同意后方可使用。
(3)借款利率与期限:本合同约定的借款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮_______个百分点,具体利率以乙方实际发放借款时的利率为准。借款期限为_______年,甲方应按照合同约定的还款计划按时还款。
案例一:以2023年1月为例,假设中国人民银行同期贷款基准利率为4.9%,则甲乙双方约定的实际借款利率为4.9%+2%=6.9%。若借款金额为100万元,则每月应还本金加利息共计约为_______元。
案例二:若甲方在借款期限内提前还款,甲方应向乙方支付提前还款违约金,违约金金额为借款余额的_______%,具体金额以双方另行签订的提前还款协议为准。
案例三:若甲方在借款期限内未按时偿还借款本息,乙方有权按照合同约定采取法律手段追偿,包括但不限于诉讼、仲裁等,甲方应承担由此产生的全部费用。
(4)借款发放:乙方应在合同生效之日起_______个工作日内,将借款金额一次性划拨至甲方指定的银行账户。
(5)借款支付凭证:甲方应在收到借款后_______个工作日内,向乙方提供借款支付凭证,包括但不限于购房合同、发票等。
(6)借款用途变更:在借款期限内,如甲方因特殊原因需变更借款用途,须提前_______个工作日向乙方提出书面申请,经乙方同意后方可变更。
(7)借款用途监督:乙方有权对甲方借款用途进行监督,甲方应积极配合乙方进行相关调查和核实。如发现甲方有违规使用借款行为,乙方有权要求甲方立即停止使用,并追究其违约责任。
三、担保物及其权利义务
(1)担保物概述:甲方以其名下位于_______市_______区_______号的房产作为本合同的担保物,房产证号为_______。该房产建筑面积为_______平方米,房产价值经评估机构评估,评估价值为人民币_______元整。
(2)担保权利:乙方在本合同有效期内,对上述房产享有以下权利:
-对担保物享有优先受偿权,在甲方未按合同约定履行还款义务时,乙方有权依法对担保物进行处置,以优先受偿其债权。
-对担保物进行保全和查封,在甲方有损害债权的行为时,乙方有权采取必要措施保全担保物,防止其价值减少。
-要求甲方提供担保物的有关信息,包括但不限于房产的权属、状态、价值等,甲方应及时提供。
-在甲方违反合同约定,逾期未偿还借款本息时,乙方有权要求甲方提前清偿全部借款。
案例一:若甲方在借款期间,由于经营不善导致资金链断裂,无法按时偿还借款,乙方有权要求甲方提前清偿全部借款,并要求甲方以担保
文档评论(0)