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个人住房抵押借款合同6

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，借款人为______，抵押人为______，贷款人为______。合同签订日期为______年______月______日，合同有效期为______年，自合同签订之日起至______年______月______日止。本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定，旨在明确借款人、抵押人和贷款人之间的权利义务关系。

(2)本合同项下借款金额为人民币______元整，借款用途为______。借款人保证借款用途合法、合规，不得用于非法活动。贷款人有权对借款用途进行审查，如发现借款用途不符合规定，贷款人有权提前收回贷款，并追究借款人的法律责任。

(3)本合同项下抵押物为位于______的房产，房产证号为______。抵押物价值经双方评估，抵押物价值为人民币______元整。抵押物为借款人所有，且未设定其他担保权利。抵押物在借款期间不得转让、出租、抵押或进行其他处分，否则抵押权人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。

二、借款人信息

(1)借款人全称为______，法定代表人为______，身份证件号码为______。借款人具备完全民事行为能力，且信用良好，无不良信用记录。借款人承诺提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，借款人愿意承担由此产生的法律责任。

(2)借款人住所地为______，联系电话为______，电子邮箱为______。借款人同意贷款人通过电话、邮件、短信等方式与其联系，通知合同履行相关事宜。借款人保证联系方式的有效性，若因联系方式变更而未收到贷款人通知，借款人自行承担相应责任。

(3)借款人承诺在合同有效期内，按照约定的借款用途使用借款，不得挪用借款资金。借款人同意贷款人对借款资金的使用情况进行监督，如有发现借款用途不符合约定，贷款人有权采取相应措施，包括但不限于提前收回贷款。借款人应按时还款，如有逾期，应支付相应的逾期利息和违约金。

三、抵押物信息

(1)抵押物为位于______市______区______路______号的房产，房产证号为______。该房产面积为______平方米，建筑年代为______年，规划用途为______。该房产市场评估价值为人民币______元整，根据市场行情，近三年内该区域房产价格波动范围为______元至______元。

(2)抵押物已设定抵押权，抵押权人为______，抵押权登记日期为______年______月______日。抵押物上设定有______户户籍，户籍情况为______。抵押物目前未涉及任何法律纠纷，无任何法律障碍。

(3)抵押物在借款期间，借款人不得将其转让、出租、抵押或进行其他处分。抵押物如有损毁、灭失或价值减损，借款人应在______日内通知贷款人，并采取必要措施恢复抵押物的价值或提供等值替代物。如抵押物因借款人原因造成价值减损，借款人应承担相应的赔偿责任。例如，2019年，某借款人因未及时修复抵押物漏水问题，导致抵押物价值减少人民币______元，借款人依法承担了赔偿责任。

四、借款金额、期限及利率

(1)本合同项下借款金额为人民币______元整，借款人须在合同签订后______个工作日内将首期借款人民币______元支付至贷款人指定账户。剩余借款金额可根据借款人需求分______期发放，每期发放金额为人民币______元。

(2)借款期限为______年，自借款发放之日起至______年______月______日止。借款人应在借款期限内按时偿还本金及利息。如需延长借款期限，借款人应提前______个月向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后方可延期。

(3)本合同项下年利率为______%，贷款人可根据国家相关政策调整利率。借款人应按月支付利息，利息计算方式为：每月利息=借款本金×月利率。如借款人逾期还款，从逾期之日起，借款人应支付______%的逾期利息，直至贷款本息全部结清。

五、还款方式、期限及违约责任

(1)本合同项下还款方式为等额本息还款法，即借款人每月偿还相同金额的贷款本息。每月还款金额计算公式为：每月还款额=（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）÷（（1+月利率）^还款月数-1）。例如，某借款人贷款金额为人民币100万元，期限为20年，年利率为4.5%，则每月还款额约为人民币5,747.14元。

(2)借款人应按约定的还款日期，即每月的______日向贷款人指定的还款账户支付当月应还贷款本金及利息。若借款人逾期还款，每逾期一日，应支付未还本金金额的______%作为逾期利息。若逾期超过______日，贷款人有权采取法律手段追偿，包括但不限于诉讼、仲裁等，借款人需承担由此产生的全部费用。

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