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个人住房借款质押合同范本5

一、合同当事人信息

借款人（以下简称“借款人”）为（借款人名称），住所地为（借款人住址），身份证号为（借款人身份证号码），联系电话为（借款人联系电话）。借款人因个人住房需求，向出质人（以下简称“出质人”）申请个人住房借款质押贷款，双方经协商一致，特订立本合同。

出质人（以下简称“出质人”）为（出质人名称），住所地为（出质人住址），法定代表人为（出质人法定代表人姓名），联系电话为（出质人联系电话）。出质人同意为借款人的个人住房借款提供质押担保，并就借款人的债务履行承担连带责任。

本合同中的贷款人（以下简称“贷款人”）为（贷款人名称），住所地为（贷款人住址），法定代表人为（贷款人法定代表人姓名），联系电话为（贷款人联系电话）。贷款人同意为借款人提供个人住房借款质押贷款，并依据本合同约定履行贷款义务。借款人、出质人和贷款人以下简称“合同当事人”。

借款人、出质人和贷款人均具有完全民事行为能力，且在签订本合同时，均具备签订、履行本合同所必需的资格和能力。借款人向贷款人提出借款申请，出质人同意为借款人提供抵押担保，贷款人同意为借款人发放贷款，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

二、借款金额及用途

(1)本合同项下借款金额为人民币（大写：____元整），小写：____元。借款人同意按照本合同的约定向贷款人借款，并承诺将借款全部用于购买位于（购房地址）的房产，该房产已由借款人全款购买。

(2)借款人保证所借款项专用于上述购房目的，不得挪作他用。借款人如有违反上述约定的行为，贷款人有权立即停止发放借款，并要求借款人立即偿还全部借款本息，同时，借款人应向贷款人支付相当于借款金额一定比例的违约金。

(3)借款人在购房过程中，如需支付首付、税费等款项，应按照合同约定的时间和方式将所需款项划入贷款人指定的账户。借款人应保证所购房产符合贷款人的贷款条件，并在购房合同签订后及时向贷款人提供购房合同及相关证明材料。如因借款人原因导致购房合同无法履行或贷款人无法放款，借款人应承担相应的责任。

三、借款期限及利率

(1)本合同项下的借款期限为自借款合同生效之日起至（还款期限）止，共计（借款期限）个月。借款人应按照合同约定的期限履行还款义务。

(2)借款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时贷款人的公告为准。如中国人民银行调整贷款基准利率，借款利率相应调整，调整后的利率自调整之日起执行。

(3)在借款期限内，如遇国家政策调整，导致借款利率变动，借款利率将按照国家必威体育精装版政策执行。借款人同意在借款利率调整后继续履行本合同约定的还款义务。

四、还款方式及期限

(1)本合同项下的还款方式为等额本息还款法，即借款人每月偿还相同金额的贷款本息。具体还款金额计算如下：借款总额为人民币____元，贷款期限为____年，年利率为____%，则每月还款金额为人民币____元。例如，若借款总额为100万元，贷款期限为20年，年利率为4.9%，则每月还款金额约为6,028.84元。

(2)借款人应在每月的还款日（具体日期为每月的____日）前将当月应还本息足额存入贷款人指定的还款账户。逾期还款的，借款人应按照合同约定的逾期利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。逾期还款超过一定期限的，贷款人有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于申请仲裁或提起诉讼。

(3)借款人如需提前偿还部分或全部借款，应提前向贷款人提出书面申请，并按照贷款人的规定办理相关手续。提前还款部分或全部借款的，借款人应支付提前还款利息，具体计算方式为：提前还款金额×剩余期限内的月均利率。例如，若借款人提前偿还了50万元的借款，剩余期限为10年，月均利率为0.4%，则提前还款利息为50万元×10年×0.4%=2万元。借款人提前偿还借款后，贷款人将根据实际剩余期限重新计算借款人每月还款金额。