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个人不动产抵押借款协议书范例(四)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（借款人）和乙方（贷款人）。甲方为具有完全民事行为能力的自然人，身份证号码为[甲方身份证号码]，住址为[甲方住址]。乙方为依法设立并取得金融业务许可证的金融机构，注册号为[乙方注册号]，住所地为[乙方住所地]。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其名下不动产作为抵押物向乙方申请抵押借款事宜，达成如下协议。

(2)甲方名下抵押不动产位于[抵押物地址]，房产证号为[房产证号]，土地证号为[土地证号]。该不动产为[房屋类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米，土地面积为[土地面积]平方米。该不动产已取得合法产权，无任何权属纠纷，且不存在任何未了结的债权债务关系。甲方保证该不动产的抵押权清晰无争议，并已依法办理了抵押登记手续。

(3)甲方与乙方在签订本协议前，已就借款金额、期限、利率、还款方式等事项进行了充分协商。甲方同意向乙方借款人民币[借款金额]元，借款期限为[借款期限]，自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。乙方同意按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮[上浮比例]%向甲方提供贷款，即年利率为[年利率]%。甲方承诺按照约定的还款方式按时足额偿还借款本息。

二、抵押物信息及借款条件

(1)抵押物为甲方名下位于[抵押物地址]的不动产，房产证号为[房产证号]，土地证号为[土地证号]。该不动产为[房屋类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米，土地面积为[土地面积]平方米。抵押物价值经双方认可的评估机构评估，评估价值为人民币[评估价值]元。

(2)甲方同意将该不动产作为借款的抵押物，并承诺在借款期间保持抵押物的完整性和使用权。甲方保证抵押物未设定任何其他抵押权，且不存在任何法律纠纷。在借款期间，如抵押物价值发生变动，甲方应按乙方要求重新评估抵押物价值。

(3)乙方有权在借款到期或甲方违约时，依法对抵押物进行处置，以实现其债权。处置抵押物所得款项，在扣除处置费用、税费及乙方实现债权的费用后，如有余额，乙方应将余额退还甲方；如不足，甲方应补足不足部分。抵押物处置所得款项的优先受偿权归乙方所有。

三、借款金额、期限、利率及还款方式

(1)本借款合同项下，甲方同意向乙方借款人民币[借款金额]元。借款用途为[借款用途]，甲方承诺仅将借款用于约定的用途，不得挪作他用。乙方应按照借款合同约定的金额和期限向甲方提供贷款。

(2)借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[借款期限]年。借款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮[上浮比例]%，即年利率为[年利率]%。借款期间，如遇国家利率调整，乙方有权根据国家相关政策调整借款利率。

(3)还款方式为等额本息还款法，甲方应按月支付借款本息，每月还款日为[每月还款日]。每月还款金额为[每月还款金额]，具体还款计划详见附件。甲方应按时足额偿还借款本息，如因甲方原因导致逾期还款，甲方应向乙方支付[逾期利率]的逾期罚息。