自有房产改租赁合同8篇.docx

自有房产改租赁合同8篇

篇1

本合同双方当事人：

出租方（以下简称甲方）：[甲方姓名]

承租方（以下简称乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其自有房产租赁给乙方使用，乙方承租甲方房产事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条甲方保证所出租的房产系其自有房产，并已取得产权证书。

第二条甲方将位于[房产地址]的自有房产租赁给乙方使用，建筑面积[建筑面积]平方米。

第三条甲方保证所出租的房产符合国家对租赁房产的有关规定。

第四条租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。

第五条租金为人民币[租金金额]元，大写：[租金金额汉字大写]。租金支付方式为[租金支付方式]，租金支付时间为[租金支付时间]。

第六条甲方保证所出租的房产具备居住功能，并保证所出租房产的合法性。若因房产瑕疵或非法性导致乙方无法正常使用或遭受损失，甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

第七条在租赁期内，甲方不得将该房产以任何形式转租或转借给第三方。若甲方违反此规定，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿全部损失。

第八条在租赁期内，乙方不得将该房产用于违法活动或损害公共利益的行为。若乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。

第九条甲方应在合同签订之日起[交付时间]内将房产交付乙方使用。若甲方逾期交付房产，每逾期一日，需向乙方支付违约金[违约金金额]元。

第十条乙方应在租赁期满或合同解除之日起[腾退时间]内腾退房产，并保证房产的完好性。若乙方逾期腾退房产或损坏房产，甲方有权要求乙方赔偿全部损失。

第十一条在租赁期内，若因不可抗力因素导致房产无法正常使用，甲方应及时通知乙方，双方可协商解决。若协商不成，可解除合同，互不承担违约责任。

第十二条本合同解除或终止时，甲方有权收回房产，乙方应无条件腾退。若乙方逾期腾退或损坏房产，甲方可采取法律手段追偿。

第十三条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十四条本合同未尽事宜，可由双方协商解决。若协商不成，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十五条特别约定：在租赁期内，若乙方将该房产转租或转借给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。同时，甲方有权向第三方追偿相关损失。

第十六条违约责任：若甲、乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

1.甲方逾期交付房产的违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每逾期一日支付[违约金金额]元计算。若甲方逾期交付超过[逾期交付天数]日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿全部损失。

2.乙方逾期腾退房产的违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每逾期一日支付[违约金金额]元计算。若乙方逾期腾退超过[逾期腾退天数]日，甲方有权采取法律手段追偿相关损失。

3.乙方损坏房产的违约责任：乙方应赔偿甲方因损坏房产而产生的全部损失。具体损失可由双方协商确定或通过评估机构进行评估确定。

4.乙方将该房产转租或转借给第三方的违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的[违约金比例]%。同时，乙方需承担因此产生的全部法律责任和后果。

第十七条争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的部分条款。

第十八条其他约定事项：[其他约定事项]。

甲方（签字）：[甲方签字]

日期：[签订日期]

乙方（签字）：[乙方签字]

日期：[签订日期]

篇2

甲方（出租方）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系地址：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（承租方）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系地址：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其自有房产改租赁给乙方使用，乙方承租甲方房产事宜，达成以下条款：

第一条房产基本情况

甲方自有房产位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米。该房产为住宅用途，产权年限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

第二条租赁期限

本次租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。租赁期满后，乙方应将房产归还给甲方，如需续