2025年度乡村旅游土地租赁开发合同书.docx

2025年度乡村旅游土地租赁开发合同书

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地租赁描述

1.土地位置与面积

土地位于______（详细地址），总面积为______（单位）。

乙方保证所提供土地的权属清晰，并具备出租条件。

2.土地用途

土地租赁用途为乡村旅游开发，包括但不限于餐饮、住宿、娱乐等。

乙方同意甲方在租赁期间对土地进行上述用途的开发和使用。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可协商续租事宜。

2.租金

本合同租金为每年______元，共计______年，租金总额为______元。

租金支付方式为______（如分期支付、一次性支付等）。

三、交地时间与地点

1.交地时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将土地交付给甲方。

甲方应在收到土地后______个工作日内开始进行开发建设。

2.交地地点

乙方将土地交付至甲方指定的施工现场。

四、其他条款

1.乙方应保证土地在租赁期间的安全，并承担因土地原因造成的任何损失或责任。

2.甲方在租赁期间应遵守国家相关法律法规，并承担因开发建设活动产生的环境影响和社会责任。

3.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的土地进行实地考察，确保土地符合租赁要求。

有权在租赁期间对土地进行合理开发，但需遵守相关法律法规。

义务：

在合同规定的时间内支付租金，并按照约定使用土地。

保持土地的合理利用，不得破坏土地生态环境。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。

在租赁期满后，有权收回土地或续租。

义务：

保证土地的权属清晰，并确保土地符合租赁要求。

在租赁期间提供必要的服务和支持，如协助办理相关手续等。

六、土地使用与维护

1.土地使用

甲方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

甲方在使用土地过程中应遵守国家相关法律法规，并采取措施保护土地资源。

2.土地维护

甲方负责土地的日常维护和管理，确保土地处于良好状态。

乙方应定期检查土地状况，如发现土地存在问题，应及时通知甲方并协助解决。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

租金支付方式为______（如分期支付、一次性支付等），具体支付时间和金额由双方另行书面约定。

3.保证金

甲方需支付______元作为保证金，在合同期满后无违约行为的情况下，保证金全额退还。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方擅自改变土地用途或造成土地损坏，应承担相应责任，并赔偿乙方损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时交付土地或提供相关服务，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金。

如乙方违反合同约定，导致甲方无法正常使用土地，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十