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购物公园项目销售资料管理制度_物业经理人

购物公园工程销售资料治理制度

1、公开宣传资料：包括楼书、折页、户型单页、报价单、付款方式、宣传资料、宣传杂志等。该类资料销售主管治理，掌握用量，保存肯定的底线量，当资料用到保存底线时由申领，主管应随时检查摆放资料是否应增加。对于楼盘资料也应保存一份存档，以备查阅。

2、销售资料：包括《销售员签到表》、《客户登记表》、《客户登记总表》、《尾数纸》、《楼宇买卖确认书》、《变更通知单》、《入伙通知单》、《客户档案登记表》、《物业推举表》、交款通知单、销控表等。该类资料由主管统一向部门内勤领用。治理及掌握用量，与楼盘资料治理方向根本一样。

销售员对该类资料使用方法：

客户登记表--销售员应具体填写每一项内容，并做好跟进记录。于当日填写《客户登记总表》，由主管存档并输入电脑。

物业推举表--在向客户推举物业时填写，计算必需核对是否正确后，才能交给客户，以免因此误导客户。

尾数纸--销售员需在上面注明补定时间，将客户联给客户，原件于当日上交主管。

认购书--销售员将客户联交给客户，复印一份自己保存，将原件于当日交主管。

购房须知--签订认购书后附送。

业主档案表、客户身份证复印件--必需附在尾数纸或认购书后同时上交。

成交卡--销售员每成交一套填写一份，附在认购书后同时上交。

缴款通知单--客户付款时，由销售员开具缴款通知单（一式二联），财务联交给财务，业务联交主管。

收款收据--收款收据一般由财务自行保管，特别状况由现场主管负责治理。

变更通知单--变更房号、业主名、付款方式、折扣点、价格等都必需填写变更通知单（一式二联），销售主管签字后将财务联交给财务，把业务联附在认购书后存档。

买卖合同及按揭合同--详见公司规定。

入伙通知书--销售员在填写入伙通知书之前，应先核实业主是否付清款，签署买卖合同、按揭合同等。填写后，经财务审核签字，才能交给客户。

3、楼盘档案资料

（1）已签定的客户登记表、尾数纸、认购书、变更表、客户身份证复印件、客户档案：每日由主管审核并存档。

（2）客户付款状况表：每日由主管准时登录。

（3）合同登记状况表：由主管负责登记，客户领取时在登记表上签字。

（4）下月应收款清单及需签合同、办理按揭清单：由主管在月初与财务查核后制定，由主管准时通知业务员。

（5）客户投诉表、客户反映状况表：由客户自己填写或业务员指导客户填写，处理完毕后准时反应客户，并交由主管存档，在《投诉状况统计表》上登记。

（6）业主函：寄送的业主函由帮助主管执笔，寄送后原件存档。

（7）业务员签到及接待挨次表：由主管存档。

4、其他资料，包括楼盘相关文件（如预售证、建筑平面图、面积测绘报告、竣工验收报告等）、公司文件（制度、条例等）、销售员档案（销售员的调查报告、总结等）、周边楼盘资料等。此类资料由分类存档治理，销售员查看后须放回原处，如出借需经过主管同意并登记，要如期归还。

本规定自二○**年*月**日起执行。