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2025年厂房租赁合同市场开发

合同/协议编号：____________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的厂房，愿意出租给乙方使用，乙方同意租赁该厂房，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方将位于__________的厂房出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金，甲方提供必要的物业管理服务。

二、合同背景：甲方为满足自身生产经营需求，决定出租其拥有的厂房；乙方为扩大生产规模，需要租赁厂房进行生产经营活动。

三、租赁物：甲方出租的厂房位于__________，占地面积__________平方米，房屋结构为__________。

四、租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

五、租金及支付方式：乙方应按本合同约定，于每个租赁年度开始前一次性支付当年度租金。具体租金金额为：人民币__________元/年。

六、物业管理：甲方应负责对租赁厂房进行日常物业管理，包括但不限于消防安全、环境卫生、绿化养护等。

七、其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方应保证出租的厂房符合国家有关安全、环保、消防等法律法规的要求，确保房屋结构安全、设施设备齐全，能够满足乙方生产经营的基本需求。

1.2甲方应负责租赁期间厂房的维修保养，确保房屋及配套设施的正常使用。

1.3乙方在使用过程中，如需对厂房进行改造或增设设施，应事先征得甲方同意，并承担相应的改造费用。

二、质量标准

2.1甲方提供的厂房应保持良好的使用状态，如发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修，直至符合约定的质量标准。

2.2甲方应保证厂房的供电、供水、供暖等基础设施稳定可靠，保证乙方生产经营的连续性。

三、价格支付

3.1租金支付：乙方应按照本合同约定的租金金额及支付方式，于每个租赁年度开始前一次性支付当年度租金。

3.2逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

3.3租金调整：租赁期限内，如遇国家政策调整导致租金发生变化，双方应按照调整后的标准执行。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定质量标准的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

（2）甲方未履行物业管理义务，导致乙方生产经营受到影响的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应按约定支付滞纳金；逾期支付超过____日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

（2）乙方擅自改变房屋结构或使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

（3）乙方在使用过程中，如因自身原因导致房屋及配套设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、合同终止

6.1租赁期满，本合同自行终止；如乙方需要续租，应提前____日向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

6.2任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自签订之日起，任何一方不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分本合同项下的权利义务。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方逾期支付租金的行为收取滞纳金。

（2）甲方有权对乙方使用厂房过程中的不当行为进行制止，并要求乙方承担相应的法律责任。

1.2甲方义务：

（1）甲方应按照合同约定，在租赁期限开始前将房屋交付给乙方使用，并保证房屋符合约定的质量标准。

（2）甲方应负责租赁期间厂房的维修保养，确保房屋及配套设施的正常使用。

（3）甲方应按照国家法律法规及行业标准，对房屋进行安全管理，确保乙方及第三方的人身和财产安全。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

（1）乙方有权在租赁期限内正常使用甲方提供的厂房，并享有房屋的占有、使用和收益权。

（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付符合质量标准的房屋。

（3）乙方