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管理学院《价格鉴证理论与实务》考试试卷(2047)--第1页
管理学院《价格鉴证理论与实务》
课程试卷（含答案）
__________学年第___学期考试类型：（闭卷）考试
考试时间：90分钟年级专业_____________
学号_____________姓名_____________
1、判断题（3分，每题1分）
1.流动资产价格鉴证是单项价格鉴证，不需要以其获利能力进行综
合性价格鉴证。（）
正确
错误
答案：正确
解析：
2.烟叶收购价格包括收购价款和价外补贴。（）
正确
错误
答案：正确
解析：
管理学院《价格鉴证理论与实务》考试试卷(2047)--第1页
管理学院《价格鉴证理论与实务》考试试卷(2047)--第2页
3.行业风险是指企业经营过程中，市场需求因素、供给因素、技术
因素以及行业竞争等对企业未来收益带来的不确定影响。（）
正确
错误
答案：错误
解析：
2、单项选择题（108分，每题1分）
1.价格鉴证标的及下列交易实例均为单层标准厂房，价格鉴证标的
的建筑面积为1250平方米，现空置，鉴证基准日为2007年4月1日。
下列案例最适宜作可比实例的案例为（）。
A．建筑面积1800平方米，2005年3月成交，成交价格为600万元，
位于同一工业区
B．建筑面积1200平方米，2007年1月成交，成交价格为750万元，
位于20公里外
C．建筑面积18000平方米，2007年3月成交，成交价格为7500万
元，位于同一工业区
D．建筑面积1000平方米，2007年3月成交，成交价格为680万元，
位于同一工业区
答案：D
解析：用市场法鉴证建筑物价值时，可比实例应与鉴证标的类似（用
途相同、建筑结构相同、所处地段相同）、成交日期接近鉴证基准日、
成交价格正常或可修正为正常价格。根据以上标准判断，D项最符合
管理学院《价格鉴证理论与实务》考试试卷(2047)--第2页
管理学院《价格鉴证理论与实务》考试试卷(2047)--第3页
要求；A项交易时间离鉴证基准日过远；B项所处区域离鉴证标的太远，
地段差异较大；C项建筑面积及成交价格与鉴证标的差距太大。
2.被处罚的价格鉴证师对行政处罚决定不服的，可以（）。
A．向同级或上级价格主管部门申请复核
B．依法申请复议或向人民法院起诉
C．申请仲裁机构仲裁
D．向有复核裁定权的价格鉴证机构提出复核裁定
答案：B
解析：根据《价格鉴证师执业资格制度暂行规定》相关要求，价格鉴
证师有规定中所列行为之一的，注册机构可给予警告、没收非法所得、
暂停执行业务、吊销《价格鉴证师执业资格证书》、《价格鉴证师注
册证》、罚款等行政处罚，构成犯罪的，依法追究其刑事责任；被处
罚的价格鉴证师对行政处罚决定不服的，可以依法申请复议或向人民
法院起诉。
3.农户自食自用的农产品价格，一般应按照当地相同产品的（
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