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商铺租赁合同(有利于承租方)8篇

篇1

商铺租赁合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方承租甲方商铺事宜，达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方出租的商铺位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。

2.商铺的产权证编号为XXXXXX，土地使用证编号为XXXXXX。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每月需向甲方支付租金XX元，支付时间为每月的第一个工作日。

2.乙方可以选择以下支付方式：现金、银行转账或支票。具体支付方式由甲乙双方协商确定。

四、保证金

1.乙方在签订合同时需向甲方缴纳保证金XX元。保证金主要用于确保乙方在租赁期内遵守合同约定，并按时支付租金和承担相关费用。

2.租赁期满或合同解除后，乙方如无违约行为，甲方应在XX个工作日内将保证金退还乙方。

五、其他费用及支付方式

1.乙方在租赁期内需承担以下费用：物业管理费、水电费、燃气费、维修费、广告费等。具体费用及支付方式由甲乙双方协商确定。

2.乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付上述费用。如因乙方原因导致费用未按时支付，乙方需承担相应的违约责任。

六、承租方权利与义务

1.乙方有权在租赁期内合法使用商铺，进行正常的经营活动。

2.乙方需按时支付租金和相关费用，并承担因违约行为给甲方造成的损失。

3.乙方在租赁期内需爱护商铺及其设施，如有损坏需及时修复或赔偿。

4.乙方不得擅自改变商铺的用途或结构，如需装修、装饰需事先征得甲方的同意。

5.乙方在租赁期满或合同解除后，需将商铺恢复原状并返还给甲方。

七、出租方权利与义务

1.甲方有权按时收取租金和相关费用，并要求乙方承担因违约行为造成的损失。

2.甲方需保证商铺的产权清晰，无纠纷，并符合出租条件。

3.甲方需协助乙方办理相关手续，如工商注册、税务登记等。

4.甲方在租赁期内不得擅自收回商铺或提高租金。如需调整租金或收回商铺，需提前XX个月通知乙方，并确保乙方的合法权益不受损失。

八、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或相关费用，需承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金、违约金等。具体违约责任及计算方式由甲乙双方协商确定。

2.甲方如未按时退还保证金或擅自收回商铺，需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的经济损失、支付违约金等。具体违约责任及计算方式由甲乙双方协商确定。

九、合同解除与终止

1.双方协商一致的，可以解除本合同。如需提前解除合同，需提前XX个月书面通知对方，并确保对方的合法权益不受损失。

2.如因不可抗力或政府政策原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。因解除合同给双方造成的损失，由双方自行承担。

3.如一方有严重违约行为，另一方有权单方解除合同，并要求对方承担相应的违约责任和损失赔偿责任。

十、争议解决方式

1.本合同的解释权归甲方所有。双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议部分的条款。除非双方另有书面协议，否则不得擅自停止履行本合同。

3.争议解决过程中产生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费等）由败诉方承担。如有特殊情况需双方共同承担的费用，应由双方协商确定。

十一、其他条款

1.本合同未尽事宜由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。如有其他特殊约定或补充协议与本合同内容不一致的，以特殊约定或补充协议为准。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有遗失或损坏需及时告知对方并补办相关手续。

篇2

商铺租赁合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，商铺位于______市______区______街______号，建筑面积为__