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物业的停车管理规定

停车是城市生活中重要的一环，为了保障社区居民和访客的停车需

求，物业公司需要制定相应的停车管理规定。这些规定旨在确保停车

秩序、提高停车效率，同时也要注意保障居民的权益。本文将针对物

业的停车管理规定进行详细阐述。

一、停车位分配

1.停车位属性：

根据业主购买房屋的属性，物业将停车位分为独立产权及入住临

时使用两类。独立产权停车位归购房屋业主独有，使用临时停车位的

租户或访客需遵守相关规定。

2.停车位数量：

物业根据小区建设规模和居民数量，合理设置停车位数量。小区

内独立产权停车位数应满足每户至少一个的需求量，并按照规定进行

分配，以确保每户有合理的停车位使用权。

二、停车管理制度

1.停车证办理：

居民或租户在入住时，需向物业管理处申请办理停车证。停车证

将记录车辆信息，有效期为一年，过期需重新申请。

2.停车位标识：

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物业将为每个停车位做明显的标识，包括独立产权停车位和临时

使用停车位，以便居民和访客区分使用。

3.停车位使用规定：

a.独立产权停车位仅限属于其产权的业主使用，禁止租借或买卖。

b.临时使用停车位仅供租户或访客使用，禁止长时间霸占，如需

长时间停放，需向物业提前申请放行。

4.车辆准入管理：

物业将设立车辆准入管理系统，对进出小区的车辆进行管理。所

有车辆必须配备有效的停车证，并进行车辆信息登记，未配备停车证

的车辆将受到拒绝准入的制度限制。

5.停车位巡查和管理：

物业将定期对停车位进行巡查，对违规停放、长时间占用停车位

的车辆进行处理。同时，对停车位的设施和环境进行维护和整治，确

保停车位的完好和整洁。

三、停车违规处罚措施

1.违规停放：

如果发现车辆违规停放在非指定区域或其他车辆的停车位上，物

业将第一次给予口头警告，并要求迅速离开。如多次违规，将对违规

车辆进行罚款或者进行其他相应处罚。

2.长时间占用停车位：

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对长时间占用停车位的车辆，物业将按照相关规定进行处理，如

进行贴条通知、逾期未处理的将进行罚款，情况严重者将被移车并承

担相应责任。

3.虚假停车证：

如发现停车证虚假或使用伪造停车证的行为，物业将立即撤销停

车证并判处相应罚款，并将相关信息通报给相关部门。

四、停车管理改进与建议

1.停车位增设：

随着小区人口增加和车辆保有量的提高，物业公司应及时根据实

际情况，增设停车位，以满足居民和访客的停车需求。

2.停车位停放引导：

物业可以在小区内设置停车位停放引导标志，提高停车位使用效

率，避免出现车位浪费或者停车难的问题。

3.智能停车系统：

物业可以引入智能停车系统，通过车牌识别等技术手段，实现停

车位的智能管理，提高停车位的使用效率和管理水平。

总结：物业的停车管理规定对于社区居民的生活秩序和行车安全有

着重要作用。物业公司应根据实际情况，合理制定停车管理规定，并

加强执行与监督。同时，提供居民对停车管理规定的了解和参与渠道，

共同维护好社区的停车秩序和和谐生