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2025年度二零二五毛坯房装修房屋租赁合同范本细则
甲方(出租方):
甲方名称:______
甲方地址:______
甲方联系方式:______
法定代表人(如有):______
乙方(承租方):
乙方名称:______
乙方地址:______
乙方联系方式:______
法定代表人(如有):______
一、房屋描述
1.房屋基本情况
房屋名称:______
房屋地址:______
房屋面积:______平方米
房屋结构:______
房屋装修情况:______
2.房屋使用要求
乙方应按照房屋的用途和设计要求合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构或用途。
乙方应保持房屋的整洁和完好,不得在房屋内进行破坏性装修或安装设施。
二、租赁期限与租金
1.租赁期限
本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后,如双方无异议,可续签租赁合同。
2.租金
本合同租金为每月______元,共计______个月,租金总额为______元。
租金支付方式为每月______日前支付,逾期支付需支付______%的滞纳金。
三、押金与费用
1.押金
本合同押金为______元,乙方应在签订合同当日支付。
租赁期满后,如房屋无损坏,甲方无异议,押金全额退还乙方。
2.费用
乙方应承担水、电、燃气、网络等生活费用,费用按实际使用情况支付。
乙方应遵守物业管理规定,承担物业管理费等相关费用。
四、违约责任
1.甲方违约责任
甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋,乙方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任。
甲方擅自提高租金或增加其他费用,乙方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任。
2.乙方违约责任
乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付滞纳金。
乙方擅自改变房屋结构或用途,甲方有权解除合同,并要求乙方承担恢复原状的责任。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利:
有权对乙方租用的房屋进行合理检查,确保房屋的合理使用和维护。
有权在租赁期满或合同解除时收回房屋,但需提前通知乙方。
义务:
按照合同约定向乙方提供符合租赁条件的房屋,并保证房屋的适宜居住。
对房屋进行必要的维修和维护,确保房屋的安全和正常使用。
2.乙方权利与义务
权利:
在租赁期间内,有权合理使用房屋,并享有房屋内的私有空间。
在租赁期满或合同解除时,有权要求甲方按照约定退还押金。
义务:
按照合同约定支付租金,并按时缴纳相关费用。
保持房屋的整洁和完好,不得擅自改变房屋结构或用途。
六、房屋使用与维护
1.使用规定
乙方应遵守房屋的使用规定,不得从事违法活动或影响他人正常生活的行为。
乙方不得将房屋转租或转借给他人使用。
2.维护责任
乙方应对房屋进行日常维护,保持房屋的清洁和卫生。
如因乙方原因导致房屋损坏,乙方应负责修复或赔偿。
七、租赁期满与合同解除
1.租赁期满
租赁期满后,如双方无异议,可续签租赁合同。
租赁期满,乙方应将房屋交还给甲方,并清理所有个人物品。
2.合同解除
如乙方违反合同约定,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。
如因不可抗力等原因导致合同无法履行,双方可协商解除合同。
八、争议解决与合同附件
1.争议解决
双方在履行合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
2.合同附件
本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付计划、房屋使用规则等。
本合同及其附件构成双方完整的协议,如有未尽事宜,可另行签订补充协议。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致,并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分,具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外,经双方协商一致,可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为,另一方有权解除本合同,并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水等)、战争、政府行为(如政策调整、禁令等)等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间,双方应互相通知,并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任,但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天(具体时长),双方应协商解决合同的履行问题,如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本合同履行过程中发生的争议,双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成,双方同意将争议提交合
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