任务1熟悉新建商品房代理流程一新建商品房代理内涵11课件讲解.pptx

1一、新建商品房代理内涵（一）新建商品房销售代理的含义新建商品房销售代理是指房地产经纪机构（或经纪人）受房地产开发商的委托，按委托人的基本要求进行商品房销售并收取佣金的行为。任务1熟悉新建商品房代理流程

（二）新建商品房销售代理的类型独家代理销售联合代理销售住宅物业代理写字楼物业代理商业物业代理按照委托代理机构的数量分01按照新建商品房的建造情况分02按照新建商品房的物业类型分商品房现货代理商品房预售代理03

3二、新建商品房销售代理业务流程（一）房地产代理业务开拓（二）房地产代理业务洽谈（四）执行委托代理服务（五）收取佣金（三）签订房地产代理合同（六）售后服务

4二、新建商品房销售代理业务流程（四）执行委托代理服务1.代理项目相关信息收集2.方案设计，完成销售准备工作3.销售方案执行4.客户接待、洽谈、签约5.房地产交易价款收取与管理6.房地产权属登记7.房地产交验入住及客户回访