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回迁房买卖合同协议

合同编号：__________

甲方（出售方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（购买方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.甲方（出售方）作为回迁房的所有权人，有权对该房屋进行出售。甲方保证所提供的信息真实、准确、完整，并对房屋的合法性和可交易性负责。

2.乙方（购买方）自愿购买甲方所出售的回迁房，乙方应具备相应的购房资格和能力，并对自己的购买行为负责。

二、房屋基本情况

1.房屋位置

该回迁房位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。

2.房屋面积

房屋建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米。

3.房屋户型

房屋户型为[具体户型]，布局合理，采光良好。

三、回迁房相关信息

1.回迁房性质

该回迁房为[具体性质，如拆迁安置补偿所得]，其产权清晰，无任何纠纷。

2.回迁安置协议情况

甲方已与相关部门签订了回迁安置协议，协议编号为[具体编号]。该协议明确了甲方对该回迁房的合法权益，乙方对此表示认可。

四、房屋价款及支付方式

1.房屋总价

经双方协商一致，该回迁房的总价款为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。

2.付款方式及时间节点

（1）乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。定金在房屋交付时转为房款。

（2）乙方应在甲方通知办理房屋过户手续之日起[具体天数]日内，向甲方支付房款人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。

（3）剩余房款人民币[具体金额]元（大写[大写金额]），乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内支付给甲方。

五、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体交付时间]将房屋交付给乙方使用。如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付房屋。

2.交付条件

（1）房屋应保持现状交付，包括但不限于房屋结构、装修、设备等。

（2）甲方应将房屋的相关钥匙、门禁卡等交付给乙方。

（3）甲方应保证房屋交付时水电、燃气、暖气等设施正常使用，并将相关费用结清。

3.相关费用的承担

（1）房屋交付前的水电费、物业费、取暖费等由甲方承担。

（2）房屋交付后的水电费、物业费、取暖费等由乙方承担。

六、产权过户及相关手续

1.过户时间

双方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。如因特殊原因无法按时办理过户手续，双方应协商解决。

2.过户手续办理

（1）甲方应提供办理产权过户所需的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、回迁安置协议、身份证明等。

（2）乙方应配合甲方办理产权过户手续，提供所需的身份证明等资料。

（3）双方应按照房地产管理部门的要求，如实填写相关表格，缴纳相关税费。

3.税费承担

（1）办理产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。

（2）如因政策调整等原因导致税费增加，增加的部分由双方按照各自承担的比例另行支付。

七、违约责任

1.甲方违约责任

（1）如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。

（2）如甲方提供的房屋信息不真实、不准确或不完整，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。

（3）如甲方违反本合同约定，拒绝办理产权过户手续的，乙方有权要求甲方继续履行合同，并按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任

（1）如乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。

（2）如乙方提供的身份证明等资料不真实、不准确或不完整，导致无法办理产权过户手续的，乙方应承担相应的责任。

（3）如乙方违反本合同约定，拒绝接收房屋或拒绝配合办理产权过户手续的，甲方有权要求乙方继续履行合同，并按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。

八、争议解决方式

1.协商解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.仲裁或诉讼

（1）若经人民调解委员会调解未能