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民间房屋抵押借款协议书标准范本(11)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为：甲方（借款人），以下简称“甲方”，乙方（抵押权人），以下简称“乙方”。甲方为具备完全民事行为能力的自然人，乙方为合法设立的金融机构或其他有权接受抵押的机构。甲方因经营或生活需要，向乙方申请借款人民币______元，乙方同意接受甲方的借款申请，并就借款事宜达成如下协议。

(2)甲方承诺，其提供的所有个人信息真实、准确、完整，并保证其具有偿还借款的能力。甲方同意，如因提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。乙方在借款过程中，对甲方的个人信息严格必威体育官网网址，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

(3)甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将借款资金汇入乙方指定的账户。借款资金仅限于甲方在协议中约定的合法用途，包括但不限于经营周转、购房、购车等。甲方在使用借款过程中，如需变更用途，应事先征得乙方的书面同意。未经乙方同意，甲方不得将借款资金用于非法用途。

二、借款金额及用途

(1)本协议项下，甲方向乙方借款人民币______万元整，借款金额为甲方实际需要的资金支持。根据甲方提供的商业计划书及财务报表，乙方认为甲方的借款用途合理，并经双方协商一致，甲方借款资金主要用于以下方面：首先，用于支付购买原材料款项，预计金额为人民币______万元；其次，用于购置生产设备，预计金额为人民币______万元；最后，用于支付运营成本，包括人工、水电、租金等，预计金额为人民币______万元。

(2)以往案例显示，类似的借款用途在短时间内能够有效促进企业的发展。例如，某中小企业在获得人民币200万元的抵押借款后，成功扩大了生产规模，增加了产品种类，并在市场推广方面投入了额外资金，使得销售额在一年内增长了30%。此外，借款资金的使用还应当符合国家相关法律法规和政策导向，确保资金投入的合法性和合规性。

(3)本协议中，甲方承诺借款资金不得用于以下用途：任何形式的投机交易、非法集资、赌博等违法活动；不得用于支付罚款、罚金、滞纳金等非正常开支；不得用于向其他个人或机构发放贷款、拆借资金等。为确保借款资金的安全性和合规性，乙方有权对甲方的资金使用情况进行监督和检查，甲方应积极配合乙方的监督工作。若发现甲方有违规使用借款资金的行为，乙方有权立即停止发放借款，并要求甲方立即偿还借款本金及相应利息。

三、借款期限及还款方式

(1)本借款协议的借款期限自借款合同签订之日起至______年______月______日止，共计______个月。借款期限包括借款期和还款期。在借款期内，甲方应按照约定的还款计划按时足额偿还借款本金及利息。若因特殊原因导致借款期限延长，双方应提前______个工作日协商一致，并签订补充协议，明确延长期限及相应的还款安排。

(2)还款方式分为等额本息和等额本金两种。甲方可选择其中一种还款方式，并在借款合同中明确约定。等额本息还款方式下，每月还款额固定，包括本金和利息，利息逐月递减；等额本金还款方式下，每月还款额中本金固定，利息逐月递减，每月还款总额逐月递减。甲方应根据自己的财务状况选择合适的还款方式，并在借款合同中注明。

(3)甲方应按照借款合同约定的还款计划，在每月的还款日向乙方指定的账户支付当月应还的本金和利息。如甲方未能按时足额还款，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按借款合同约定的逾期利率计算。若甲方连续逾期超过______个月，乙方有权提前终止借款合同，要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并追究甲方违约责任。同时，甲方应承担由此产生的律师费、诉讼费等一切费用。

四、房屋抵押及权利义务

(1)甲方为取得乙方借款，自愿将其名下位于______市______区______路的房屋（以下称“抵押房屋”）抵押给乙方作为借款的担保。抵押房屋的建筑面积为______平方米，房产证号为______。抵押房屋的估价为人民币______万元，根据双方协商，该房屋抵押价值作为借款的担保价值。若抵押房屋的价值发生变化，双方可重新协商并签订补充协议。在借款期间，甲方应确保抵押房屋的完好无损，并承担所有维护费用。

案例：某借款人在获得100万元抵押借款时，以其价值150万元的房产作为抵押。在借款期间，该借款人因房屋质量问题导致房屋价值下降至120万元。经双方协商，借款人同意追加抵押物或其他担保措施，以维持原有借款额度的担保价值。

(2)乙方在借款期限内，对抵押房屋享有抵押权，并有权要求甲方在借款未偿还完毕前不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押房屋。若甲方违反上述约定，乙方有权解除借款合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。同时，乙方有权采取法律手段保护其抵押权。

案例：某借款人在借款期间擅自将抵押房屋出租，未通知乙方。乙方发现后，立