旅游业综合体开发经营合作协议.docVIP

旅游业综合体开发经营合作协议

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1定义

1.1.1“旅游业综合体”指以旅游业务为核心，集旅游、餐饮、住宿、购物、娱乐等多种功能于一体的综合性项目。

1.1.2“开发经营”指甲乙双方共同对旅游业综合体项目进行规划、投资、建设、运营和管理的过程。

1.2合作宗旨

1.2.1甲乙双方本着平等互利、合作共赢的原则，共同开展旅游业综合体开发经营合作。

1.2.2甲乙双方应充分利用各自资源优势，共同推动旅游业综合体项目的顺利实施。

第二章合作内容

2.1项目投资

2.1.1甲乙双方应根据项目需求，共同筹集项目所需资金。

2.1.2甲方负责提供项目所需的土地使用权、基础设施等相关资源。

2.1.3乙方负责提供项目所需的旅游业务运营经验、管理团队和技术支持。

2.2项目规划与建设

2.2.1甲乙双方应共同制定项目规划方案，保证项目符合法律法规和行业规范。

2.2.2甲方负责办理项目审批手续，乙方协助甲方完成相关手续。

2.2.3乙方负责项目的设计、施工、监理等环节，保证项目质量。

第三章合作方式

3.1合作期限

3.1.1本合作协议自双方签字之日起生效，合作期限为____年。

3.1.2合作期满后，双方可视项目实际情况协商续签。

3.2合作权益分配

3.2.1甲乙双方按照投资比例分配项目收益。

3.2.2甲方享有项目土地使用权和基础设施的权益，乙方享有旅游业务运营权益。

第四章合作管理

4.1管理架构

4.1.1甲乙双方共同设立项目公司，负责项目日常运营和管理。

4.1.2项目公司设董事会，甲方和乙方各占一半席位，共同决策项目重大事项。

4.2管理职责

4.2.1甲方负责项目土地、基础设施的协调和保障。

4.2.2乙方负责旅游业务的运营和管理，保证项目顺利实施。

第五章合作终止与解除

5.1合作终止

5.1.1合作期间，如甲乙双方发生重大违约行为，对方有权要求终止合作。

5.1.2合作期间，如项目公司连续亏损____年，双方可协商终止合作。

5.2合作解除

5.2.1合作期间，如甲乙双方无法就重大事项达成一致意见，可协商解除合作。

5.2.2合作解除后，甲乙双方应按照投资比例承担相应损失。

第六章合作双方的权益与义务

6.1甲方权益与义务

6.1.1甲方有权按照合作协议约定分享项目收益。

6.1.2甲方应保证项目土地使用权的合法性和有效性。

6.1.3甲方负责协调当地关系，为项目提供必要的政策支持。

6.1.4甲方应按照约定时间和方式履行投资义务。

6.2乙方权益与义务

6.2.1乙方有权按照合作协议约定分享项目收益。

6.2.2乙方应负责项目旅游业务的策划、运营和管理。

6.2.3乙方应提供项目所需的运营管理团队、技术支持和专业人才。

6.2.4乙方应遵守相关法律法规，保证旅游业务合规经营。

第七章财务与审计

7.1财务管理

7.1.1项目公司应建立健全财务管理制度，保证财务透明、合规。

7.1.2项目公司应按照国家税收政策，依法缴纳各项税费。

7.1.3项目公司应定期向甲乙双方报告财务状况，接受双方监督。

7.2审计监督

7.2.1甲乙双方有权对项目公司的财务状况进行审计。

7.2.2审计应由具备资质的第三方审计机构进行，保证审计结果的客观、公正。

7.2.3审计费用由项目公司承担。

第八章项目运营管理

8.1运营管理

8.1.1项目公司应制定详细的运营管理方案，包括市场推广、客户服务、人力资源管理等方面。

8.1.2项目公司应保证旅游业综合体项目的安全和质量，为游客提供优质的服务。

8.1.3项目公司应定期进行市场调研，调整经营策略，以适应市场需求。

8.2人力资源管理

8.2.1项目公司应制定科学的人力资源管理制度，包括招聘、培训、考核、激励等方面。

8.2.2项目公司应保证员工具备相应的业务素质和职业操守，为项目顺利运营提供保障。

第九章项目变更与追加投资

9.1项目变更

9.1.1如需对项目内容、规模、投资额度等进行重大变更，甲乙双方应协商一致。

9.1.2项目变更应按照相关法律法规和合作协议约定进行审批和备案。

9.2追加投资

9.2.1如项目运营过程中需追加投资，甲乙双方应协商一致，按照原投资比例进行追加。

9.2.2追加投资的具体方式和条件由甲乙双