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通用房产抵押借款合同样书7篇

篇1

抵押人(借款人)：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

抵押权人(贷款人)：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平的原则，就房产抵押借款事宜达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币XXXX元。

2.借款用途：XXXX。

3.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

4.借款利率：年利率XX%，利息按月支付，每月XX日支付利息。

5.还款方式：先息后本，借款到期时一次性偿还本金。

二、抵押条款

1.抵押物：位于XXXX的房产，产权证号：XXXX，面积：XXXX平方米。

2.抵押期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.抵押物价值：经双方协商确定，抵押物价值为人民币XXXX元。

4.抵押物保险：抵押人应为抵押物购买保险，保险费用由抵押人承担。

三、双方权利与义务

1.抵押人的权利与义务：

(1)抵押人有权要求抵押权人按照合同约定发放借款；

(2)抵押人有权在借款期限内按照约定的用途使用借款；

(3)抵押人应当按时支付利息，并在借款到期时一次性偿还本金；

(4)抵押人应保证抵押物的价值不低于借款金额；

(5)抵押人应积极配合抵押权人对抵押物的检查和评估工作。

2.抵押权人的权利与义务：

(1)抵押权人有权要求抵押人按时支付利息和到期偿还本金；

(2)抵押权人有权在借款期限内对抵押物进行检查和评估；

(3)抵押权人应在合同约定时间内发放借款；

(4)抵押权人应妥善保管抵押物的相关证件和资料。

四、违约责任

1.如果抵押人未按时支付利息或到期未偿还本金，则视为违约。在这种情况下，抵押权人有权要求抵押人立即偿还全部借款本息，并支付违约金。违约金按借款金额的XX%计算。

2.如果抵押人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致借款发放后无法按时偿还，则视为违约。在这种情况下，抵押权人有权要求抵押人立即偿还全部借款本息，并支付违约金。违约金按借款金额的XX%计算。

3.如果抵押人违反本合同的任何条款，导致借款无法按时偿还或抵押物价值不足，则视为违约。在这种情况下，抵押权人有权要求抵押人立即偿还全部借款本息，并支付违约金。违约金按借款金额的XX%计算。

4.如果抵押权人未按时发放借款或未履行其义务，则视为违约。在这种情况下，抵押人有权要求抵押权人承担相应的违约责任。违约责任的具体金额由双方协商确定。

五、争议解决

1.如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和法院的规定。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议部分的条款。对于涉及争议部分的条款，双方应根据争议解决的结果进行相应的调整和执行。

3.如果争议解决过程中发现本合同的任何条款违反法律法规的规定或存在其他无效情形，双方应根据法律法规的规定进行调整和执行。对于无法调整和执行的部分，双方应协商解决方案；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，双方应积极配合法院的调查取证工作，并提供相关证据材料。同时，双方也应尊重法院的判断和裁决结果，并按照裁决结果履行相应的义务和责任。

5.如因争议解决过程中产生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、鉴定费、评估费等）由违约方承担。如双方均有过错，则应根据过错程度分担相应的费用。

6.在争议解决期间及之后，双方应继续履行本合同中未涉及争议部分的条款以及争议解决结果中规定的义务和责任。对于未能履行或未能完全履行相应义务和责任的一方应承担相应的违约责任和赔偿责任。

7.双方同意并确认：在争议解决过程中及之后所达成的任何协议或和解均应以书面形式体现并得到双方的签字确认；口头协议或和解在未经书面确认的情况下对双方均不具有法律约束力。

篇2

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因公司经营需要，以自有房产作为抵押向乙方借款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。

第一条抵押物的名称、数量、金额、面积、座落地址

1.抵押物名称：XXX

2.抵押物数量：XXX

3.抵押物金额：XXX

4.抵押物面积：XXX

5.座落