2025年度个人住房按揭贷款借款协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度个人住房按揭贷款借款协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.贷款金额与期限

2.1贷款金额

2.2贷款期限

3.利率与还款方式

3.1利率

3.2还款方式

4.贷款发放与使用

4.1贷款发放

4.2贷款使用

5.还款计划与还款责任

5.1还款计划

5.2还款责任

6.逾期还款与罚息

6.1逾期还款

6.2罚息

7.抵押物设定与权利

7.1抵押物设定

7.2抵押物权利

8.贷款保险

8.1保险种类

8.2保险费用

9.合同变更与终止

9.1合同变更

9.2合同终止

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.通知与通讯

11.1通知方式

11.2通讯地址

12.其他条款

12.1其他条款

12.2其他条款

13.合同签署与生效

13.1合同签署

13.2合同生效

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中“借款人”指与贷款人签订本合同的借款人。

1.1.2本合同中“贷款人”指提供贷款的金融机构。

1.1.3本合同中“贷款金额”指借款人向贷款人申请的贷款总额。

1.1.4本合同中“贷款期限”指借款人应还清全部贷款的期限。

1.1.5本合同中“利率”指借款人按照约定的利率支付利息。

1.1.6本合同中“还款方式”指借款人按照约定的方式偿还贷款本金和利息。

1.2解释

1.2.1本合同中所有用语均应按照其通常含义进行解释。

1.2.2如有歧义，以贷款人解释为准。

2.贷款金额与期限

2.1贷款金额

2.1.1本合同贷款金额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

2.2贷款期限

2.2.1本合同贷款期限为20年，自贷款发放之日起计算。

3.利率与还款方式

3.1利率

3.1.1本合同贷款利率为固定利率，年利率为4.8%。

3.2还款方式

3.2.1借款人应采用等额本息还款方式偿还贷款。

4.贷款发放与使用

4.1贷款发放

4.1.1贷款人应在借款人提供全部所需文件和满足贷款条件后，将贷款金额一次性发放至借款人指定的账户。

4.2贷款使用

4.2.1借款人应将贷款用于购买自用住房，不得用于其他用途。

5.还款计划与还款责任

5.1还款计划

5.1.1借款人应按照贷款人提供的还款计划按时还款。

5.2还款责任

5.2.1借款人保证按时、足额偿还贷款本息。

6.逾期还款与罚息

6.1逾期还款

6.1.1如借款人未按时还款，构成逾期还款。

6.2罚息

6.2.1逾期还款的罚息按日计算，罚息利率为逾期天数乘以每日利率的100%。

8.贷款保险

8.1保险种类

8.1.1本合同项下的贷款保险包括但不限于房屋保险、借款人意外伤害保险和借款人失业保险。

8.2保险费用

8.2.1保险费用由借款人承担，具体费用根据保险条款和保险公司的收费标准确定。

9.合同变更与终止

9.1合同变更

9.1.1合同任何条款的变更，必须经贷款人和借款人双方书面同意，并签订书面协议。

9.2合同终止

9.2.1.1借款人提前偿还全部贷款本息；

9.2.1.2贷款期限届满，借款人未偿还任何贷款；

9.2.1.3因借款人违约，贷款人依法解除合同；

9.2.1.4合同约定的其他终止情形。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同履行中发生的争议。

10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

10.2争议解决机构

10.2.1如双方同意，争议可提交至中国银行业纠纷调解中心或其他双方认可的调解