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公司房屋抵押借款合同范本7

一、合同当事人信息

(1)本合同双方当事人分别为甲方和乙方。甲方为某房地产开发有限公司，成立于2005年，注册资本为人民币1亿元，具有房地产开发一级资质，主要从事住宅、商业地产的开发和销售。乙方为某投资集团有限公司，成立于2010年，注册资本为人民币5亿元，主要从事房地产投资和资产管理。双方在过去的合作中，甲方曾向乙方提供过多次融资服务，双方建立了良好的合作关系。

(2)甲方拥有位于某市某区的一处住宅小区，占地面积约10万平方米，建筑面积约20万平方米，包含住宅、商业配套等多种物业类型。该小区于2018年竣工并投入使用，目前入住率已达90%。根据必威体育精装版的评估报告，该小区的市场价值约为人民币10亿元。乙方有意向以该小区作为抵押物，向甲方申请房屋抵押借款。

(3)乙方计划向甲方借款人民币5亿元，用于其旗下某项目的投资开发。乙方承诺，在借款期限内，将严格按照合同约定使用借款资金，并确保资金的安全和合规。为确保双方的权益，双方经协商一致，决定签订本合同，约定借款金额、利率、还款期限、抵押物处置等相关事宜。在合同签订前，乙方已向甲方提供了详细的资金使用计划、项目可行性研究报告以及相关财务报表，以供甲方审核。

二、房屋抵押借款事项

(1)本合同借款金额为人民币五亿元，借款期限为自合同签订之日起至2025年12月31日止，共计五年。借款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%，如中国人民银行调整贷款基准利率，借款利率相应调整。借款期间，乙方应按照约定的还款计划向甲方支付利息和本金。具体还款计划如下：自合同生效之日起，每月25日支付当月利息，每满一年后，乙方应一次性偿还相应年度的借款本金。

(2)乙方以其名下位于某市某区的一处商业综合体作为抵押物，该抵押物价值经双方认可的第三方评估机构评估为人民币8亿元。抵押物范围包括该商业综合体的全部土地使用权、建筑物、附属设施等。乙方保证抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵，且抵押物未设立任何他项权利。抵押期间，乙方不得擅自处分抵押物，如需处分，应事先取得甲方书面同意。

(3)如乙方未按合同约定偿还借款本金及利息，甲方有权要求乙方提前清偿全部借款，并有权依法处置抵押物以清偿债务。在处置抵押物过程中，所产生的费用由乙方承担。若处置抵押物所得款项不足以清偿债务，甲方有权向乙方追偿差额。同时，若乙方在抵押期间违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

三、合同条款及履行

(1)本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。合同期满后，如双方无异议，合同可自动续期。合同履行期间，如因国家法律法规、政策调整等原因导致合同内容需作相应变更，双方应协商一致，签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

(2)双方应按照合同约定履行各自的义务。甲方应按照约定及时足额提供借款，并保证借款资金的合法合规使用。乙方应按照约定用途使用借款，并按时偿还借款本金及利息。如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并协商解决。若一方因违约行为导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。

(3)双方在合同履行过程中应保持密切沟通，如遇重大事项，应及时协商解决。合同履行过程中产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于归还借款、处置抵押物等。合同终止后，双方应将合同原件及附件归档保存，以备查阅。