珠海市香洲区物业管理服务合同模板5篇.docx

珠海市香洲区物业管理服务合同模板5篇

篇1

甲方（业主）：_________

身份证号：_________

联系电话：_________

住址：_________

乙方（物业管理公司）：_________

注册号：_________

联系电话：_________

地址：_________

根据有关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方选聘乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

乙方提供以下物业服务：

1.物业管理区域：珠海市香洲区_________小区（大厦）_________栋。

2.物业管理范围：房屋本体及装修管理，房屋设施设备及其运行维护管理，环境卫生、绿化管理，秩序维护，消防管理，物业装饰装修管理，物业档案管理等。

3.物业服务方式：采用包干制，由乙方收取物业服务费并承担相应的人员费用、材料费用等。

二、物业服务期限

物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。在物业服务期限届满前，甲乙双方可协商续签物业服务合同。

三、物业服务费用

1.物业服务费按年收取，业主应在每年_____月_____日前一次性缴纳下一年度的物业服务费。物业服务费标准为：住宅_____元/平方米·月，商业_____元/平方米·月。业主的房屋面积以房地产权证为准。

2.业主逾期缴纳物业服务费的，应从逾期之日起每日按应缴物业服务费的万分之五支付违约金。

3.乙方在收取物业服务费后，应出具税务部门监制的正式发票。

四、物业服务质量和要求

1.房屋本体及装修管理：乙方应定期对房屋本体进行巡查，发现问题及时处理。对业主的装修行为进行监督和管理，确保装修符合相关规定。

2.房屋设施设备及其运行维护管理：乙方应定期对房屋设施设备进行巡检和维护，确保设施设备的正常运行。对需要维修的设施设备，应及时组织人员进行处理。

3.环境卫生、绿化管理：乙方应保持物业管理区域的环境卫生整洁，定期清理垃圾和杂物。同时，应负责绿化带的维护和保养，确保绿化带的生机盎然。

4.秩序维护：乙方应负责物业管理区域的秩序维护，对进出物业管理区域的人员进行登记和管理。对物业管理区域内的突发事件进行处理和协调。

5.消防管理：乙方应定期对消防设备进行巡查和维护，确保消防设备的正常运行。对物业管理区域内的消防通道进行清理和标识，确保消防通道畅通无阻。

6.物业装饰装修管理：乙方应对物业装饰装修进行监督和管理，确保装饰装修符合相关规定。对违反规定的装饰装修行为进行处理和协调。

7.物业档案管理：乙方应建立健全的物业档案管理制度，对物业管理的相关文件和资料进行归档和管理。对业主的投诉和建议进行记录和处理。

五、双方权利义务

1.甲方权利与义务：甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务，并对乙方的管理服务进行监督。甲方应按时缴纳物业服务费，并遵守物业管理区域内的相关规定和制度。

2.乙方权利与义务：乙方有权收取物业服务费，并对物业管理区域进行管理和维护。乙方应提供与收费相符的优质服务，并严格遵守物业管理区域内的相关规定和制度。

六、违约责任

1.甲方逾期缴纳物业服务费的，应按每日万分之五的标准支付违约金。若违约金超过三个月的，乙方有权终止服务并追缴欠款。

2.乙方提供的服务质量不符合合同约定的，甲方有权要求乙方限期整改。若整改后仍不符合要求的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.若因乙方的过失或疏忽导致甲方或物业管理区域内的其他业主、使用人遭受财产损失或人身伤害的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决方式

篇2

第一章总则

一、本合同文本根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律、法规、规章制定。

二、本合同是物业管理服务合同，由物业管理企业与业主委员会（或业主）签订的，明确双方权利义务关系的协议。

三、本合同应包括以下内容：服务范围、服务期限、服务费用、双方权利义务、违约责任、争议解决等条款。

第二章服务范围与期限

一、物业管理服务范围包括：房屋维修、绿化养护、卫生保洁、安全防范、消防管理、车辆管理、水电维修等。

二、服务期限自合同签订之日起至合同终止之日止。

第三章服务费用

一、物业管理服务费由业主委员会（或业主）按年度向物业管理企业支付。具体费用根据房屋面积、服务内容等因素确定。

二、物业管理服务费应专款专用，用于支付物业管理人员的