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房贷纾困申请书范文模板

一、借款人基本信息

(1)借款人姓名：张三，性别：男，身份证号码现年32岁，已婚，居住于北京市朝阳区。张三先生于2018年大学毕业后，进入一家知名互联网公司工作，凭借扎实的专业能力和良好的职业素养，在短短几年内晋升为部门经理。家庭方面，张三先生与妻子育有一子，家庭收入稳定，月均收入约为2万元。

(2)借款人工作及收入情况：张三先生在互联网公司担任部门经理，月均工资1.5万元，年终奖约3万元。此外，张三先生还拥有一些投资收益，包括股票、基金等，年收益约为5万元。家庭总年收入约为25万元。张三先生的家庭负债主要包括房贷和车贷，房贷余额为200万元，车贷余额为10万元。

(3)借款人购房情况：张三先生于2019年购买了一套位于北京市朝阳区的住宅，面积为120平方米，总价为500万元。当时，张三先生首付了100万元，贷款400万元，贷款期限为30年，月供约为2.1万元。购房时，张三先生充分考虑了家庭经济状况和未来收入增长潜力，确保了房贷还款的可持续性。然而，近期由于市场波动和公司业务调整，张三先生的收入有所下降，导致还款压力增大。

二、贷款情况说明

(1)借款人张三的房贷情况：张三于2019年通过商业银行贷款购买了位于北京市朝阳区的房产，贷款总额为400万元，贷款期限为30年，采用等额本息还款方式。首付款为100万元，每月需偿还贷款本金及利息共计2.1万元。在贷款初期，张三的月收入约为2.5万元，能够轻松覆盖房贷支出。然而，随着近年来经济形势的变化，张三所在行业受到冲击，公司业务出现下滑，他的收入也从最初的2.5万元降至现在的1.8万元。尽管如此，张三一直努力维持正常的还款计划，从未逾期。

(2)贷款利率及还款情况：张三的房贷利率为4.9%，属于市场正常水平。在贷款初期，每月还款额中利息占比较高，随着时间推移，利息占比逐渐降低，本金占比逐渐提高。在还款的第5年，张三的月还款额中利息占比降至40%，本金占比增至60%。尽管收入有所下降，但张三的还款能力并未受到严重影响，他一直按照约定按时还款。然而，在过去的半年中，由于个人收入减少，张三的月还款额已接近其月收入的90%，生活压力逐渐加大。

(3)贷款用途及家庭开支：张三的房贷主要用于购买自住住宅，该住宅为其家庭唯一住房。除了房贷，张三的家庭开支还包括日常生活费用、子女教育费用、赡养老人费用等。在收入稳定时期，张三的家庭开支控制在月均1.2万元左右。然而，随着收入的减少，张三不得不削减家庭开支，目前月均家庭开支降至1万元。尽管如此，张三仍面临房贷压力，希望银行能够给予一定的贷款纾困政策，以减轻其家庭负担。

三、困难原因及纾困需求

(1)近期经济环境变化对借款人收入的影响：自2020年以来，全球经济受到新冠疫情的严重影响，我国经济也不例外。张三所在的互联网行业作为新兴行业，在疫情期间受到的冲击尤为明显。公司业务量大幅减少，导致张三的月收入从原来的2.5万元降至目前的1.8万元，降幅达到28%。此外，公司还采取了裁员和降薪措施，使得张三的工作稳定性受到影响。在这种情况下，张三的家庭收入锐减，还款压力随之增大。

(2)家庭支出与房贷压力的冲突：张三的家庭支出主要包括日常生活费用、子女教育费用、赡养老人费用等。在收入稳定时期，家庭月均支出约为1.2万元。然而，随着收入的减少，张三不得不削减开支，目前家庭月均支出降至1万元。尽管如此，房贷支出仍然占据家庭月支出的绝大部分，月供2.1万元使得张三的生活质量受到严重影响。为了维持家庭基本生活，张三不得不减少休闲娱乐、外出就餐等非必要开支。

(3)纾困需求的具体表现：鉴于张三目前的收入状况和房贷压力，他迫切希望能够得到银行的贷款纾困支持。张三希望能够调整贷款还款计划，如延长贷款期限、降低月供金额等，以减轻还款压力。此外，张三还希望能够申请贷款利率优惠，以降低贷款成本。通过这些措施，张三相信能够缓解家庭经济压力，确保房贷还款的稳定性，同时也有助于维持家庭基本生活品质。

四、纾困措施及承诺

(1)借款人张三提出的纾困措施：首先，张三请求银行延长其房贷还款期限，从原本的30年延长至35年，以降低每月还款额。根据计算，延长还款期限后，每月还款额将从2.1万元降至1.6万元，大幅减轻月供压力。其次，张三愿意接受银行提出的贷款利率调整方案，将目前的4.9%利率降至3.8%，从而降低贷款成本。此外，张三承诺在还款期间，将积极寻找增加收入的机会，如兼职工作、参与投资等，以确保还款能力的持续稳定。

(2)借款人张三的还款承诺：张三深知贷款纾困并非长久之计，因此他承诺在纾困期间，将严格遵守还款协议，确保每月按时足额还款。张三表示，他将以积极的态度面对当前的经济困境，努力提高个