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房屋抵押贷款的协议书5

第一章房屋抵押贷款基本信息

(1)本协议双方当事人为：甲方（贷款人）和乙方（借款人）。甲方为合法金融机构，乙方为合法自然人或法人。本协议旨在明确双方在房屋抵押贷款过程中的权利、义务及责任，以保障甲乙双方的合法权益。

(2)乙方自愿向甲方申请房屋抵押贷款，并同意以位于XX市XX区XX路XX号的房产（以下简称“抵押房产”）作为贷款抵押物。抵押房产产权清晰，无任何权属争议。乙方保证抵押房产的权属归其所有，并已依法办理了抵押登记手续。

(3)甲方同意向乙方提供总额为人民币XX万元的房屋抵押贷款，贷款期限为XX年。贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据市场变化及双方协商结果进行调整。乙方需在贷款期限内按照约定的还款方式按时还款。如遇利率调整，贷款余额及剩余期限相应调整，但乙方应继续履行还款义务。

第二章贷款金额、期限及利率

(1)本贷款金额为人民币XX万元，具体贷款金额以甲方实际放款为准。乙方在申请贷款时需提供详细用途说明，贷款用途仅限于购买房屋、装修、经营等合法活动。若乙方贷款用途不符合规定，甲方有权拒绝贷款或提前收回贷款。

(2)贷款期限为XX年，自贷款发放之日起计算。乙方应按照约定的还款计划分期偿还贷款本金及利息。具体还款计划如下：首期还款日为贷款发放之日起X个月，之后每月X日为还款日。若乙方未能在约定的还款日偿还贷款，则需支付滞纳金，滞纳金按每日万分之X计算。

(3)贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率如下：贷款发放当日，利率为XX%。若中国人民银行调整贷款基准利率，甲方有权根据调整后的利率对乙方贷款利率进行调整。例如，若中国人民银行在贷款期间将贷款基准利率上调至XX%，则乙方贷款利率也将相应调整为XX%。如遇特殊情况，双方可协商确定新的贷款利率。

第三章贷款发放、还款及违约责任

(1)贷款发放：甲方应在收到乙方提供的全部必要文件和资料后，于X个工作日内完成贷款发放。贷款发放后，甲方将贷款本金及利息直接转入乙方指定的银行账户。如遇节假日或特殊情况，贷款发放时间可适当顺延。以XX年XX月XX日为例，乙方申请的贷款于XX年XX月XX日发放，甲方实际放款时间为XX年XX月XX日。

(2)还款方式：乙方应按照约定的还款计划进行还款。还款方式为等额本息或等额本金，具体方式由双方在合同中约定。以等额本息方式为例，每月还款金额包括本金和利息，每月还款金额固定。假设乙方贷款金额为XX万元，贷款期限为XX年，月利率为1.5%，则每月还款金额为XX元。若乙方提前还款，应提前X个月通知甲方，并支付提前还款手续费。

(3)违约责任：若乙方未按约定时间还款，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，滞纳金按每日万分之X计算。如乙方连续X个月未偿还贷款，甲方有权解除合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息。以XX年XX月XX日为例，若乙方未能在约定的还款日偿还贷款，甲方将从XX年XX月XX日起收取滞纳金，直至乙方全部偿还贷款。若乙方在贷款期间发生其他违约行为，如提供虚假信息、擅自变更抵押物等，甲方有权依法追偿，并追究乙方的法律责任。