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房屋过户担保借款合同协议书(标准版)

一、合同双方基本信息

(1)本合同由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）于____年__月__日在____市签订，甲方为房屋所有权人，乙方为借款人。甲方同意将位于____市____区____路____号的房屋（以下简称“标的房屋”）作为担保物，为乙方向丙方（以下简称“丙方”）的借款提供担保。甲方与乙方均为具有完全民事行为能力的自然人，且具备签订本合同的资格和能力。

(2)甲方姓名为____，身份证号码为____，乙方姓名为____，身份证号码为____。双方确认，本合同签订前已就合同内容进行充分协商，并已充分了解合同条款及可能产生的法律后果。甲方保证标的房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且不存在任何未了结的债权债务关系。乙方保证其借款用途合法，并承诺按合同约定按时还款。

(3)本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。甲方应保证标的房屋在合同有效期内不得出售、抵押、赠与或进行其他任何可能影响标的房屋权属的行为。乙方应按时向丙方支付借款本息，如因乙方原因导致丙方无法从标的房屋获得担保权益，乙方应承担相应的法律责任。此外，双方应遵守国家法律法规，不得利用本合同进行任何违法活动。

二、房屋过户担保借款事项

(1)本合同项下，乙方因资金需求，向丙方借款人民币____元，借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。乙方承诺按照合同约定，在借款期限内按月支付利息，并在借款到期时一次性偿还本金。甲方作为担保人，同意以其名下的标的房屋为乙方的借款提供担保。

(2)甲方同意，在乙方未按时偿还借款本息的情况下，丙方有权要求甲方履行担保责任，即甲方应在接到丙方通知后____个工作日内，将标的房屋过户给丙方或其指定的第三方，以实现丙方的债权。甲方保证在过户过程中提供必要的协助，并承担因此产生的相关费用。

(3)本合同签订后，如乙方按期偿还借款本息，则丙方应在收到还款后____个工作日内，解除对标的房屋的担保权益，并将标的房屋过户回甲方名下。若乙方未按期偿还借款，则丙方有权根据合同约定或法律规定，采取法律手段追偿，甲方对此无异议。甲方同意，在标的房屋过户给丙方期间，标的房屋的收益归丙方所有。

三、合同条款及违约责任

(1)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

(2)若甲方未按合同约定履行担保责任，导致丙方无法实现债权，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿丙方因此遭受的损失。乙方未按期偿还借款本息的，应向丙方支付____%的违约金。

(3)在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法履行，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。双方在诉讼过程中应积极协商，争取通过和解解决争议。如最终无法和解，双方应遵守法院的判决。