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房屋抵押合同模板5

一、合同基本信息

(1)本合同编号为XX，签订日期为XXXX年XX月XX日，甲方（借款人）为XXX，乙方（抵押权人）为XXX。甲方因经营需要向乙方借款人民币壹拾万元整（￥100,000.00），期限为壹年，自合同生效之日起计算。为担保甲方的债务履行，甲方自愿以其名下位于XX市XX区XX路XX号的房产（房产证号为XXXX）作为抵押物，向乙方提供抵押担保。该房产建筑面积为150平方米，土地面积为80平方米，为甲方所有，产权清晰，无产权纠纷。

(2)本合同中约定的抵押物评估价值为人民币叁拾万元整（￥300,000.00），由具有相应资质的评估机构XX评估公司出具评估报告。抵押物在合同有效期内，甲方不得擅自转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处置抵押物。如因不可抗力或法律、法规规定导致抵押物灭失，甲方应立即通知乙方，并承担相应的赔偿责任。同时，甲方应确保抵押物在合同期间的安全，避免因自身原因造成抵押物的损失。

(3)本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。甲方应在借款到期时向乙方偿还全部借款本息，如甲方未按时偿还，乙方有权按照合同约定采取法律手段追偿。同时，乙方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得滥用抵押权。若因乙方违约导致抵押物价值受损，乙方应承担相应的法律责任。此外，本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。合同附件包括但不限于抵押物清单、借款凭证、评估报告等。

二、抵押物信息

(1)抵押物为甲方所有位于XX市XX区XX路XX号的房产，该房产产权证号为XXXX，土地使用证号为XXXX，建筑面积为150平方米，土地面积为80平方米，房产证登记日期为XXXX年XX月XX日。房产类型为住宅，建筑结构为框架结构，房屋所有权人为甲方本人。该房产位于城市中心区域，周边配套设施齐全，包括学校、医院、购物中心等，交通便利，生活便利。根据必威体育精装版市场评估，该房产的价值为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。

(2)抵押物房屋已通过XX评估公司的评估，评估报告显示，房屋主体结构完好，无重大安全隐患，室内装修状况良好，符合居住标准。房屋内部布局合理，共有三层，每层包含客厅、卧室、厨房和卫生间，共计五间卧室，可满足甲方及其家庭成员的居住需求。此外，该房屋所在区域近年来房价持续上涨，具有较好的增值潜力。

(3)抵押物房产所在小区为当地知名住宅小区，物业管理规范，居住环境优美，绿化覆盖率高。小区内设有24小时安保巡逻，确保居民财产安全。该房产自交付使用以来，未曾发生过任何重大安全事故或纠纷。同时，该房产所在区域的房地产市场较为稳定，近年来交易活跃，为抵押物的价值提供了良好的市场保障。在合同有效期内，甲方承诺保持抵押物的完好状态，并承担因维护、修缮产生的相关费用。

三、双方权利与义务

(1)甲方作为借款人，应按照合同约定的期限和金额向乙方偿还借款本息。若甲方未按时偿还，乙方有权按照合同约定采取催收措施，包括但不限于发送催收通知、电话催收、上门催收等。若甲方连续三个月未偿还借款，乙方有权启动法律程序，申请法院拍卖抵押物以清偿债务。根据以往案例，若借款人违约，法院拍卖抵押物所得款项优先用于偿还乙方借款本息及相应的法律费用。

(2)乙方作为抵押权人，有权在合同约定的范围内对抵押物进行占有、使用、收益或处分。在合同有效期内，乙方不得擅自将抵押物转让、出租或以其他方式处置抵押物。若因乙方违约导致抵押物价值受损，乙方应承担相应的法律责任。同时，乙方应妥善保管抵押物，确保其安全，并承担因保管不善导致抵押物损失的赔偿责任。例如，若因乙方疏忽导致抵押物被盗或损坏，乙方需承担相应的修复或赔偿费用。

(3)双方应遵守国家法律法规，不得利用合同进行欺诈、虚假陈述或任何违法行为。在合同履行过程中，若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可申请仲裁或提起诉讼。根据以往案例，若合同因不可抗力无法履行，法院通常会判定双方无需承担违约责任。此外，双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的争议，确保合同的顺利履行。例如，若甲方因资金周转困难无法按时偿还借款，应及时与乙方沟通，寻求延期还款或调整还款计划等解决方案。