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房屋抵押合同借款合同5

一、合同双方基本信息

(1)甲乙双方为保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，经友好协商，就甲方以其名下位于某市某区某路某号的房产（以下简称“抵押房产”）为乙方提供抵押担保，乙方向甲方提供借款事宜，达成如下协议：

(2)甲方为某市某区某公司，法定代表人为张三，注册资本为人民币1000万元。乙方为某银行，法定代表人为李四，注册资本为人民币10亿元。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同。

(3)本合同签订前，甲方已向乙方提供了以下资料：1）抵押房产的权属证明文件；2）抵押房产的评估报告；3）甲方的营业执照副本、法定代表人身份证明等。乙方已对甲方提供的资料进行了审查，确认其真实、合法、有效。甲方保证抵押房产无任何权属纠纷，且不存在任何未了结的债务。

二、房屋抵押信息

(1)抵押房产位于某市某区某路某号，为甲方所有并完全拥有产权。该房产为独立住宅，建筑面积为200平方米，土地面积为100平方米，土地使用权类型为出让，土地使用年限为70年，已使用年限为30年。房产结构为框架结构，装修状况为中等装修，房产估值根据第三方评估机构出具的报告显示，截至本合同签订之日，抵押房产的评估价值为人民币500万元。

(2)甲方同意将其名下的抵押房产作为乙方借款的抵押物，并承诺在合同约定的期限内，保持抵押房产的完好无损，不得擅自改变房产用途，不得出租、出售、抵押或以其他方式处分抵押房产。乙方有权在必要时对抵押房产进行检查，以确保抵押物价值不受损害。抵押房产的占用期间，甲方应承担一切必要的维修费用和税费。

(3)抵押登记手续已由双方于本合同签订之日起30日内办理完毕，抵押登记机关为某市某区不动产登记中心。抵押登记证书编号为XX号，抵押登记人为甲方，抵押权人为乙方。抵押合同自抵押登记之日起生效，抵押担保的范围包括但不限于乙方因借款所产生的全部债务本金、利息、违约金、实现抵押权的费用以及乙方为实现债权而采取的其他必要费用。

三、借款金额及用途

(1)本合同项下，乙方同意向甲方提供借款人民币100万元整。该借款金额为甲方用于某市某区某项目的投资资金，具体用途包括但不限于购置土地、建设基础设施、支付工程款等。甲方承诺将严格按照借款合同约定的用途使用借款，不得挪用或用于其他非法用途。

(2)借款期限自本合同签订之日起至借款全部还清之日止，共计24个月。借款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%，具体利率以借款合同签订之日中国人民银行公布的利率为准。借款利息按月计收，甲方应于每月的最后一个工作日向乙方支付当月利息。

(3)借款本金分两次偿还，第一次偿还本金为借款总额的50%，于借款期限届满后6个月内偿还；第二次偿还本金为借款总额的50%，于借款期限届满后12个月内偿还。如甲方未能按期偿还本金，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本金，并按逾期借款金额的每日万分之五计收逾期利息。如甲方未能按期支付利息，乙方有权要求甲方立即支付逾期利息，并按逾期利息金额的每日万分之五计收滞纳金。

四、还款方式及期限

(1)本借款合同项下的还款方式为分期还款，具体还款计划如下：借款总额人民币100万元，分12个月等额偿还，每月偿还金额为人民币8.33万元。甲方应在每月的5日前将当月应还本金及利息足额划入乙方指定的还款账户。以某借款人为例，若借款人每月收入稳定，每月可轻松安排还款计划，避免逾期。

(2)若甲方在还款期限内未能按时足额还款，将按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮50%的标准计收逾期利息，并每日加收万分之五的滞纳金。若逾期还款累计超过30天，乙方有权提前终止借款合同，要求甲方一次性偿还全部借款本金及利息，并有权采取法律手段追偿。

(3)本合同约定的还款期限为借款合同签订之日起24个月。在借款期限内，如甲方因特殊原因需要延长还款期限，应提前一个月向乙方提出书面申请，经乙方同意后，可适当延长还款期限，但最长不得超过6个月。延长期限的借款，甲方应按照原借款合同约定的利率和还款方式继续履行还款义务。以某借款人因家庭紧急情况需要延长还款期限为例，经与乙方协商，乙方同意将还款期限延长至30个月，利率和还款方式保持不变。

五、违约责任及争议解决

(1)如甲方未按本合同约定的时间偿还借款本金或利息，构成违约。乙方有权要求甲方立即支付逾期还款的利息，逾期利息按每日万分之五计算。若逾期还款超过30天，乙方有权采取法律手段追偿，包括但不限于向法院提起诉讼，要求甲方支付逾期利息、滞纳金以及诉讼费用。例如，若甲方逾期还款金额为10万元，逾期30天后，乙方有权要求甲方支付3000元的逾期利息和滞纳金。

(2)若甲方未按本合同约定使用借款，或使用借款进行非法活动，乙方有权解除合同，