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房屋抵押借款合同标准范本(6)

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方为：甲方（借款人）和乙方（出借人）。甲方为房屋所有权人，乙方为出借资金方。甲方在签订本合同时，已向乙方提供以下信息：姓名、身份证号码、住址、联系电话、婚姻状况、职业、收入状况等。乙方在签订本合同时，已向甲方提供以下信息：姓名、身份证号码、住址、联系电话、银行账户信息等。双方均保证所提供信息的真实、准确、完整。

(2)甲方所抵押的房屋位于XX省XX市XX区XX路XX号，房屋所有权证号为XX，建筑面积为XX平方米，房屋用途为住宅。该房屋已取得房屋所有权证，且不存在任何权属纠纷。甲方承诺，在合同有效期内，该房屋未设定任何抵押权、租赁权或其他权利负担。乙方在签订本合同时，已对上述房屋进行了实地考察，并确认房屋现状与甲方提供的信息一致。

(3)本合同借款金额为人民币XX万元整，借款期限为XX年，自合同签订之日起计算。借款利率为年利率XX%，按月计息，每月还款日为每月的XX日。甲方在合同签订后XX个工作日内，将借款金额一次性转入乙方指定的银行账户。甲方如需提前还款，应提前XX天向乙方提出书面申请，并经乙方同意后方可执行。在借款期间，如遇利率调整，双方可根据实际情况协商一致后调整借款利率。

二、房屋抵押信息

(1)本合同项下抵押房屋为甲方名下位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，房屋所有权证号为XX，土地证号为XX，建筑面积为XX平方米，房屋用途为住宅。该房屋位于城市中心区域，交通便利，周边配套设施齐全，包括学校、医院、购物中心等生活所需设施。抵押房屋的评估价值根据XX评估机构于XX年XX月出具的评估报告，评估价值为人民币XX万元。甲方同意将该房屋作为本合同的抵押物，并承诺在合同有效期内保持房屋的完好状态，不得擅自对房屋进行改建、扩建或拆除。

(2)抵押登记手续已由甲方在合同签订前办理完毕，抵押登记号为XX，抵押登记日期为XX年XX月XX日。抵押登记文件已提交乙方，并经乙方确认无误。乙方有权要求甲方提供抵押登记证明文件，并在必要时自行到相关登记机构查询抵押登记情况。在合同履行期间，如因抵押登记原因导致抵押权无法实现，甲方应立即采取补救措施，确保乙方抵押权的有效行使。此外，甲方应确保抵押房屋在抵押期间不得被查封、扣押、拍卖或转让，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

(3)甲方同意，在合同履行期间，如因房屋的权属、抵押登记等原因导致抵押权无法实现，甲方应立即将抵押房屋过户至乙方名下，并承担一切过户费用。过户后，乙方成为抵押房屋的所有权人，享有对该房屋的一切权利。同时，乙方有权要求甲方在合同约定的期限内偿还全部借款本息。若甲方未能按时偿还借款，乙方有权依法处置抵押房屋，所得款项用于偿还借款本息及实现抵押权的费用。甲方对本合同项下抵押房屋的处置享有优先购买权，但不得影响乙方的抵押权实现。

三、借款信息及还款安排

(1)本合同借款金额为人民币XX万元，借款期限为XX个月。借款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，目前利率为年利率XX%。借款总额包含本金和利息，其中利息按照每月等额本息还款法计算，每月还款额为XX元。例如，若借款金额为100万元，期限为20年，月利率为4.9%，则每月还款额为约6,000元。

(2)甲方应在每月的XX号前将当月应还本金及利息共计XX元存入乙方指定的还款账户。逾期还款的，甲方应向乙方支付逾期利息，逾期利息按借款金额的XX%计收，并自逾期之日起按日计算。如甲方连续XX个月未按时偿还贷款，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本息，并要求甲方支付违约金，违约金为逾期借款金额的XX%。

(3)在借款期间，若甲方需要调整还款计划，应在还款日前XX个工作日向乙方提出书面申请。乙方在收到申请后XX个工作日内给予答复。若甲方申请减少借款金额，需支付提前还款手续费，手续费为提前还款金额的XX%。若甲方申请延长还款期限，乙方将根据甲方偿还能力及贷款剩余期限等因素进行审核。如乙方同意调整还款计划，双方应重新签订补充协议，并对调整后的还款计划进行明确约定。

四、合同履行、违约责任及其他

(1)合同双方应严格履行本合同规定的各项义务。甲方应按时足额偿还借款本息，如因甲方原因导致逾期还款，每逾期一天，应向乙方支付相当于借款金额的XX%的违约金。例如，若借款金额为100万元，逾期一天违约金为10,000元。乙方应按照合同约定发放借款，并按照约定的利率计算利息。

(2)若因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法执行，双方应协商解决。如因不可抗力导致合同无法履行，合同可自动解除，双方互不承担违约责任。不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。在不可抗力事件发生后，双方应在XX日内向对方提供相关证明文件。

(3)若一方违反合同约定，给另一方