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房屋抵押借款合同5

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方为甲方（借款人）和乙方（贷款人），甲方为（借款人姓名），身份证号码为（借款人身份证号码），住址为（借款人住址）。乙方为（贷款人名称），住所地为（贷款人住所地）。甲方因（借款用途）需要资金，特向乙方申请房屋抵押贷款，双方经友好协商，达成以下协议。

(2)甲方所抵押的房屋位于（房屋地址），房屋所有权证号为（房屋所有权证号），建筑面积为（房屋建筑面积）平方米，房屋评估价值为（房屋评估价值）元。甲方承诺该房屋为本人合法拥有，且无任何权属纠纷。乙方同意以该房屋为抵押物，提供不超过房屋评估价值80%的贷款额度，即最高贷款金额为（最高贷款金额）元。

(3)甲方在签订本合同前已向乙方提交了包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房屋所有权证等相关文件，并经乙方审核通过。甲方承诺所提供资料真实有效，如有虚假，愿承担相应的法律责任。乙方在收到甲方提供的资料后，将进行贷款审批，并在（贷款审批期限）内通知甲方审批结果。

二、房屋抵押借款相关条款

(1)甲方同意以其名下位于（房屋地址）的房产作为抵押物，向乙方提供抵押贷款。抵押物价值经双方认可的评估机构评估为（评估价值）元，抵押贷款额度不超过评估价值的80%，即最高贷款金额为（最高贷款金额）元。抵押物登记手续由乙方负责办理，甲方需配合提供相关资料，并承担因抵押登记产生的费用。

(2)本贷款期限为（贷款期限）年，自贷款发放之日起计算。贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行政策调整。如遇利率调整，乙方有权根据调整后的利率重新计算贷款利息。贷款本金及利息的支付方式为按月等额本息还款法，每月还款金额为（每月还款金额）元。

(3)甲方在贷款期间应保持抵押物的完好无损，不得擅自处置、出租、抵押或转让抵押物。如抵押物因甲方原因遭受损失，甲方应立即通知乙方，并承担因抵押物损失而导致的贷款风险。若甲方未按时还款，乙方有权按照合同约定采取以下措施：1）要求甲方提前偿还全部贷款本金及利息；2）要求甲方提供其他担保；3）依法处置抵押物以清偿债务。若处置抵押物所得款项不足以清偿债务，甲方仍需承担剩余债务。

三、还款计划及违约责任

(1)本贷款还款计划采用等额本息还款方式，甲方应在贷款发放后的每月（还款日）向乙方支付贷款本金及利息。首期还款日为贷款发放日之后（首期还款月数）个月。每月还款金额固定为（每月还款金额）元，具体还款明细详见附件。

(2)如甲方未能按期足额偿还贷款本息，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期本金（逾期利率）的违约金。若逾期超过（贷款逾期期限）天，乙方有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于处置抵押物。此外，甲方还需承担乙方为追讨欠款而产生的全部费用。

(3)甲方如提前偿还贷款，应提前向乙方提出书面申请，并经乙方同意后方可进行。甲方提前偿还的部分将按实际天数计算利息，未偿还部分仍按原合同约定的利率计息。甲方提前偿还贷款的，乙方将扣除提前还款当月的还款金额，并将剩余的还款金额按原还款计划调整，直至全部还清。如甲方未按合同约定偿还贷款，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及违约金。

四、合同解除与争议解决

(1)本合同在以下情形下可解除：甲方未按时支付贷款本息超过合同约定的逾期期限；甲方未经乙方同意擅自处置抵押物；甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，影响乙方权益；甲方违反合同约定，乙方有权单方面解除合同。合同解除后，甲方应立即偿还乙方所有未偿还的贷款本息，并承担相应的违约责任。乙方在解除合同时，应提前通知甲方。

(2)争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼期间，本合同的履行不受影响。双方应遵守我国法律法规，尊重人民法院的判决和裁定。若一方违反判决或裁定，另一方有权要求赔偿损失。

(3)合同变更与终止：本合同经双方协商一致，可进行变更。任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。合同终止条件包括贷款本息全部清偿、合同约定的终止期限届满、合同解除等情况。合同终止后，双方应相互结算，并按照合同约定处理剩余事宜。合同终止后，如因本合同引起的争议已通过诉讼解决的，不再另行提起诉讼。