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房子抵押个人协议书模板

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方为甲方（出借方）和乙方（借款方）。甲方为具有完全民事行为能力的自然人，身份证号为______________，住址为______________。乙方为具有完全民事行为能力的自然人，身份证号为______________，住址为______________。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其拥有的房产为乙方提供抵押贷款事宜达成如下协议。

(2)甲方所抵押房产位于______________，房产证号为______________，房产建筑面积为______________平方米，房屋结构为______________，建成年份为______________年。该房产已取得合法产权，并可用于抵押贷款。根据市场价格评估，该房产评估价值为______________万元人民币。

(3)双方确认，本次抵押贷款金额为______________万元人民币，贷款期限为______________年，自贷款发放之日起计算。甲方应按照乙方的要求，在贷款期限内每月偿还贷款本金及利息。如遇国家政策调整或利率变动，本协议约定的贷款利率及还款方式可根据实际情况进行调整，但需经双方协商一致后签订补充协议。

二、抵押物基本信息

(1)抵押物为甲方名下位于______________的房产，房产证号为______________，房产建筑面积为______________平方米，房产性质为______________。该房产始建于______________年，现房龄为______________年。根据必威体育精装版评估，该房产市场价值为______________万元人民币，评估机构为______________，评估报告编号为______________。

(2)抵押物所在地块总面积为______________平方米，土地用途为______________，土地使用权类型为______________。该地块使用权为______________年，土地出让金为______________万元人民币，已支付______________万元，剩余未支付金额为______________万元人民币。地块上无任何未了结的土地权属争议。

(3)抵押物内部装修情况如下：装修风格为______________，装修年份为______________年，装修总价为______________万元人民币。房屋内设施齐全，包括但不限于______________，可满足乙方使用需求。乙方在抵押期间有权对抵押物进行合理使用，但不得擅自改变房屋结构及用途。如有需要，甲方应提供相关证明材料以供乙方查阅。

三、抵押贷款及还款事项

(1)本协议约定的抵押贷款金额为______________万元人民币，贷款期限为______________年。贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率为______________%。贷款发放后，乙方应在______________个工作日内将贷款资金转入甲方指定的银行账户。贷款发放后，乙方应按照本协议约定的还款计划进行还款。

(2)还款方式为等额本息还款法，每月还款日为______________日。每月还款金额包括本金和利息，具体计算方式为：每月还款金额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。在贷款期限内，如遇国家利率调整，乙方应按照中国人民银行必威体育精装版利率政策调整贷款利率，并相应调整每月还款金额。

(3)乙方应按时足额偿还贷款本息。如乙方未按时偿还贷款，甲方有权按照逾期贷款处理，逾期利息按每日万分之______________计算，并有权采取一切法律手段追偿。如乙方在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金，甲方应在收到乙方还款后______________个工作日内退还乙方提前还款部分的利息。此外，本协议签订后，如乙方因故需调整还款计划，应提前______________个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行调整。