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房产抵押贷款合同范本4

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，甲方（借款人）名称为______，乙方（贷款银行）名称为______。本合同签订日期为______年______月______日，合同有效期为______年，自合同签订之日起至______年______月______日止。本合同适用于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定。

(2)甲方因经营需要，向乙方申请贷款人民币______元，乙方同意按照本合同约定向甲方提供贷款。甲方保证所提供的贷款用途真实、合法，并承诺按照合同约定用途使用贷款。甲方同意将位于______的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方作为本贷款的担保。

(3)本合同签订后，甲方应按照合同约定向乙方支付贷款本金及利息。贷款本金按人民币______元计算，贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇中国人民银行调整贷款利率，乙方有权根据调整后的利率对甲方贷款进行调整。甲方应按月支付利息，每月还款日为______日。甲方如提前还款，应提前______个工作日通知乙方，并按照乙方规定办理提前还款手续。

二、抵押物信息

(1)抵押物为甲方所有，位于______的房产，房产证号为______。该房产建筑面积为______平方米，土地使用面积为______平方米，土地证号为______。抵押物现状良好，无任何权利瑕疵。

(2)抵押物设定抵押权后，甲方不得擅自处分、转让、出租、抵押或以其他任何方式处置抵押物。在抵押期间，抵押物的所有权、使用权、收益权等均归甲方所有，但乙方对抵押物享有优先受偿权。

(3)抵押物在抵押期间，甲方应保持其完好状态，并承担维护、保养、维修等一切费用。如因甲方原因导致抵押物价值减少，甲方应立即采取措施恢复其价值，否则乙方有权要求甲方赔偿因抵押物价值减少而造成的损失。在抵押期间，如抵押物因不可抗力等原因导致毁损、灭失，甲方应在第一时间通知乙方，并承担相应的赔偿责任。

三、贷款信息

(1)本贷款金额为人民币______元，由乙方根据甲方申请及抵押物评估价值确定。贷款发放后，甲方应在______个工作日内将贷款资金划转至甲方指定的账户。贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算至______年______月______日止。贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇中国人民银行调整贷款利率，乙方有权根据调整后的利率对甲方贷款进行调整。

(2)本贷款采用分期还款方式，具体还款计划如下：首期还款日为贷款发放之日起______个月，之后每月______日为还款日。每月还款金额为人民币______元，包括本金和利息。甲方应按照约定的还款计划按时足额还款，如甲方未能按时还款，乙方有权按照合同约定收取滞纳金，并采取必要措施追讨欠款。

(3)甲方在贷款期间如需提前还款，应提前______个工作日向乙方提出书面申请，并按照乙方规定办理提前还款手续。提前还款部分按照实际使用天数计算利息，剩余贷款部分按照原合同约定的还款计划继续执行。如甲方提前还款，乙方将根据中国人民银行的相关规定计算提前还款利息，并扣除提前还款产生的相关费用。甲方同意乙方有权在贷款发放前对甲方进行信用审查，并根据审查结果调整贷款额度、利率及还款方式。

四、还款方式及期限

(1)本合同约定的还款方式为等额本息还款法。根据此法，甲方每月应还款金额固定，包含本金和利息。具体每月还款金额为人民币______元，还款期限为______年，共计______期。例如，若贷款总额为100万元，贷款期限为20年，每月还款金额约为______元。

(2)在贷款期限内，甲方应按照每月还款计划按时还款。如遇特殊情况，甲方需调整还款计划，应提前______个月向乙方提出书面申请。乙方将根据甲方的实际情况及合同约定，对还款计划进行调整。例如，若甲方因疾病或失业等原因导致收入减少，乙方可能会同意延长还款期限或调整还款额。

(3)若甲方未能按照约定的还款计划按时还款，将按照合同约定支付滞纳金，滞纳金比例为每日______%。例如，若每月应还款金额为______元，逾期一天，甲方需支付滞纳金______元。若甲方连续逾期______个月，乙方有权提前终止合同，并要求甲方一次性偿还全部贷款本金及利息。如甲方无法一次性偿还，乙方有权采取法律手段追讨欠款。

五、违约责任及争议解决

(1)若甲方违反本合同约定，未按时足额偿还贷款本金及利息，乙方有权根据合同约定收取滞纳金，滞纳金比例为每日______%。例如，若每月应还款金额为______元，逾期一天，甲方需支付滞纳金______元。若甲方连续逾期超过______个月，乙方有权根据中国人民银行相