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租赁合同纠纷案民事起诉状

一、原告基本信息

原告：张三，男，汉族，1980年5月15日出生，身份证号码住址：北京市朝阳区某小区3号楼2单元202室。

原告张三与被告某房地产公司于2018年10月10日签订了一份《房屋租赁合同》，合同约定原告租赁被告位于北京市海淀区某商业区的商铺一间，租赁期限自2018年10月10日至2020年10月10日，租金为每月人民币20,000元，租赁押金为人民币10,000元。合同签订后，原告于当日向被告支付了首期租金及押金，共计人民币30,000元。

原告在租赁期间，严格按照合同约定支付租金，但被告于2020年6月10日单方面终止合同，并要求原告立即搬离租赁商铺。原告对此表示异议，认为被告无权单方面终止合同。为此，原告曾多次与被告协商解决此事，但被告置之不理。在此期间，原告租赁的商铺内已投入了大量装修费用，共计人民币100,000元，原告要求被告对此进行合理补偿。

原告认为，被告的行为严重侵犯了其合法权益，给原告造成了经济损失。为此，原告特向贵院提起诉讼，请求法院依法判决：

(1)被告某房地产公司立即停止侵害原告的合法权益，恢复原告租赁商铺的使用权；

(2)被告某房地产公司支付原告租赁押金人民币10,000元及赔偿原告装修费用人民币100,000元；

(3)被告某房地产公司承担本案的全部诉讼费用。

原告在诉讼过程中，将提供以下证据：

(1)《房屋租赁合同》原件一份，证明原告与被告之间存在合法的租赁关系；

(2)银行转账记录一份，证明原告已按照合同约定支付了租金及押金；

(3)装修费用发票若干，证明原告在租赁商铺期间投入了装修费用；

(4)证人证言一份，证明被告单方面终止合同的行为侵犯了原告的合法权益。

原告坚信，在贵院的公正审理下，其合法权益必将得到维护。

二、被告基本信息

被告：某房地产公司，统一社会信用代码A00XXX1，法定代表人：李四，职务：董事长，住所地：北京市朝阳区某路某号。

被告某房地产公司成立于2005年，主要从事房地产开发、销售、租赁等业务。公司注册资金为人民币1亿元，拥有丰富的房地产开发经验。公司旗下拥有多个住宅、商业项目，分布在北京、上海、广州等多个城市。

被告某房地产公司在业内享有较高的声誉，曾获得“全国房地产开发企业五十强”、“北京市优秀房地产开发企业”等荣誉称号。公司始终坚持“诚信、创新、共赢”的经营理念，为客户提供优质的服务。

在本次租赁合同纠纷中，被告某房地产公司作为出租方，与原告张三签订了《房屋租赁合同》。合同签订后，原告张三按时支付了租金及押金，租赁关系得以正常维持。然而，由于原告张三在租赁期间未按照合同约定合理使用租赁物，导致租赁商铺存在安全隐患。为此，被告某房地产公司于2020年6月10日发出书面通知，要求原告张三立即搬离租赁商铺，并承担由此产生的相关费用。

被告某房地产公司在发出通知后，多次与原告张三进行沟通，希望双方能够和平解决纠纷。然而，原告张三对此置若罔闻，拒绝配合被告某房地产公司的合理要求。在此期间，被告某房地产公司为保障自身及他人的人身财产安全，不得不采取强制措施，要求原告张三搬离租赁商铺。

被告某房地产公司认为，原告张三的行为已构成违约，严重违反了《房屋租赁合同》的约定。为此，被告特向贵院提起诉讼，请求法院依法判决：

(1)原告张三立即搬离租赁商铺，并承担由此产生的相关费用；

(2)原告张三赔偿被告某房地产公司因原告违约行为造成的经济损失；

(3)原告张三承担本案的全部诉讼费用。

被告某房地产公司在诉讼过程中，将提供以下证据：

(1)《房屋租赁合同》原件一份，证明原告张三与被告之间存在合法的租赁关系；

(2)原告张三未按照合同约定合理使用租赁物的相关证据；

(3)被告某房地产公司发出的书面通知原件一份，证明被告已尽到通知义务；

(4)相关费用发票及证明材料，证明被告因原告违约行为造成的经济损失。

三、纠纷事实与诉讼请求

(1)原告张三与被告某房地产公司签订的《房屋租赁合同》中明确约定，原告租赁被告商铺用于商业经营，租赁期限为两年，租金总额为人民币40万元，押金为人民币10万元。原告已按照合同约定支付了全部租金及押金。

(2)在租赁期间，原告张三对商铺进行了装修，投入装修费用共计人民币100万元。然而，原告在经营过程中，未按照合同约定合理使用租赁物，导致商铺出现多处损坏，严重影响了被告的商业形象。

(3)被告某房地产公司在多次与原告沟通无果后，于2020年6月10日发出书面通知，要求原告张三在接到通知后五日内搬离租赁商铺，并承担因原告违约行为造成的损失。原告张三在接到通知后未按时搬离，也未对损坏的商铺进行修复。

诉讼请求：

(1)请求法院判决被告某房地产