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出租房子注意事项和合同8篇

篇1

1.谨慎选择租客：在出租房子前，需要仔细了解租客的信誉、职业、收入等情况，以确保租客能够按时支付租金并爱护房屋。

2.签订租赁合同：与租客签订正式的租赁合同，明确双方的权利和义务，规定租赁期限、租金、押金、维修责任等条款。

3.交付房屋时做好记录：在交付房屋时，需要记录房屋的现状、设施完好程度等，并请租客签字确认，以避免后续纠纷。

4.定期检查房屋状况：作为房东，需要定期检查房屋的状况，确保房屋的安全和宜居性。

5.及时处理租客问题：如果租客在居住过程中遇到问题，需要及时处理，如维修、清洁等。

出租方（以下简称甲方）：[出租方姓名]

承租方（以下简称乙方）：[承租方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用。房屋面积为[房屋面积]平方米，租赁期限为[租赁期限]个月。

第二条租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]），分[付款次数]次支付。具体支付时间为[支付时间]。

2.乙方需向甲方缴纳押金[押金金额]元（大写：[押金金额汉字大写]），租赁期满后退还。

第三条租赁期限及交付

1.租赁期限自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.乙方应在租赁期满前向甲方返还房屋，并恢复原状。如有损坏，需承担赔偿责任。

第四条维修责任及费用承担

1.甲方负责房屋的维修工作。在租赁期内，如房屋出现损坏，甲方应及时维修。

2.因乙方过错导致房屋损坏的，乙方应承担维修费用。如乙方拒绝维修，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担。

第五条违约责任及赔偿

1.乙方如未按时支付租金或押金，需向甲方支付违约金[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还需承担相应的赔偿责任。

2.乙方在租赁期内擅自退租或损坏房屋设施的，需向甲方赔偿相应损失。具体赔偿金额由双方协商确定。

3.甲方如未按时交付房屋或未能履行维修义务的，需向乙方支付违约金[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还需承担相应的赔偿责任。

第六条合同变更和解除

1.双方可协商变更或解除本合同。如需变更合同内容，应签订书面补充协议。如需解除合同，应提前[通知期]天书面通知对方。

2.乙方在租赁期内如需提前退租，应提前[通知期]天书面通知甲方。甲方同意后，双方应签订书面退租协议。乙方需按照协议约定时间返还房屋并结清相关费用。如乙方未按照协议约定时间返还房屋或未结清相关费用的，需承担相应的违约责任和赔偿责任。

3.甲方在租赁期内如需提前收回房屋，应提前[通知期]天书面通知乙方。乙方同意后，双方应签订书面收回房屋协议。甲方需按照协议约定时间收回房屋并退还相关费用。如甲方未按照协议约定时间收回房屋或未退还相关费用的，需承担相应的违约责任和赔偿责任。

4.在租赁期内，如发生不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同并处理相关事宜。如因不可抗力事件导致合同无法继续履行的责任方违约的，违约方需承担相应的违约责任和赔偿责任。

篇2

1.出租合同订立前，出租人应向承租方提供必要的证明文件，如房产证明、身份证件等，承租方也应提供必要的证明文件，如身份证件、收入证明等，以确保双方身份的真实性和可靠性。

2.出租合同应明确租赁期限、租金及支付方式、物业费用、违约责任等相关条款，以便在租赁过程中有明确的法律依据。

3.出租人应确保出租的房屋符合安全、卫生、环保等要求，并提供必要的设施和设备。同时，出租人也有权要求承租方爱护房屋和设施，不得擅自改动或损坏。

4.承租方应按时支付租金和物业费用，并遵守出租合同的相关规定。在租赁期限内，承租方不得将房屋转租或用于非法用途。

5.出租合同终止时，出租人有权要求承租方返还房屋并恢复原状。同时，出租人也应退还承租方已支付的租金和物业费用等费用。

二、出租合同协议

甲方（出租人）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方出租的房屋与乙方达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于_________市_________区（县