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租房租赁合同纠纷起诉书范本8

一、原告基本信息

原告基本信息

原告：张三，男，汉族，1980年5月10日出生，身份证号码住址：北京市朝阳区XX路XX号，联系电话：138xxxx5678。

原告张三自2010年起从事房地产租赁业务，拥有丰富的租赁市场经验和专业知识。在过去的十年中，原告张三成功租赁并管理了超过50套住宅和商业物业，积累了丰富的客户资源和良好的行业口碑。其中，原告张三曾代理某知名房地产开发商的住宅项目，成功将项目销售率提升至90%以上，为公司创造了显著的经济效益。

2019年，原告张三通过中介公司租下位于北京市海淀区的一套住宅，用于个人居住。租赁合同约定租赁期限为三年，租金为每月人民币10,000元，租赁期间不得擅自改变房屋结构，并需遵守相关物业管理规定。原告张三在租赁期间，严格按照合同约定支付租金，并履行了作为承租人的各项义务。然而，在2022年1月，被告某物业管理公司以原告张三未缴纳物业费为由，将原告张三诉至法院，要求原告支付欠缴的物业费及滞纳金。经法院审理，判决原告张三支付物业费人民币3,000元及滞纳金人民币500元。原告张三不服一审判决，遂向上一级法院提起上诉。

原告张三在租赁过程中，始终秉持诚信原则，尊重合同约定，与房东、中介及物业管理公司建立了良好的合作关系。在处理租赁事务时，原告张三注重细节，确保租赁双方权益得到充分保障。此外，原告张三还积极参与行业交流活动，通过不断学习新知识、新技能，提升自身业务水平，为租赁市场的健康发展贡献力量。在过去的租赁生涯中，原告张三曾成功调解多起租赁纠纷，为租赁双方解决了实际问题，赢得了广泛赞誉。

二、被告基本信息

被告基本信息

(1)被告：某物业管理公司，住所地：北京市海淀区XX路XX号，法定代表人：李四，职务：总经理。

(2)被告某物业管理公司成立于2005年，是一家专业从事住宅小区物业管理服务的公司。公司下设物业管理部门、客服中心、工程维修部等多个部门，员工总数超过100人。公司拥有丰富的物业管理经验，服务范围覆盖北京市多个区域，管理的住宅小区超过30个，服务业主超过10,000户。

(3)被告某物业管理公司在其经营活动中，始终坚持“客户至上、服务第一”的理念，致力于为客户提供优质、高效的物业管理服务。公司曾获得“北京市物业管理优秀企业”、“消费者满意单位”等多项荣誉称号。然而，在2022年1月，被告某物业管理公司因与原告张三在物业管理费用缴纳问题上产生纠纷，导致双方矛盾升级，最终诉诸法律。在此事件中，被告某物业管理公司需承担相应的法律责任，并对此次纠纷给原告带来的不便表示诚挚的歉意。

三、诉讼请求

诉讼请求

(1)针对被告某物业管理公司向原告张三提出的欠缴物业费及滞纳金人民币3,500元，原告张三请求法院依法驳回被告的全部诉讼请求。原告张三认为，其已按照租赁合同约定，在租赁期间全额支付了物业管理费，并无欠缴费用。被告的诉讼请求缺乏事实依据，请求法院不予支持。

(2)原告张三请求法院判令被告某物业管理公司承担本案的全部诉讼费用，包括但不限于案件受理费、律师代理费等。原告张三认为，被告在未与原告充分沟通的情况下，单方面提起诉讼，给原告造成了不必要的经济损失和时间成本。因此，原告要求被告承担相应的法律责任。

(3)原告张三同时请求法院判令被告某物业管理公司在判决生效后立即停止对原告的一切侵权行为，包括但不限于对原告的个人信息进行不当披露、对原告名誉造成损害等。原告张三认为，被告的行为已严重侵犯了原告的合法权益，给原告造成了极大的心理压力。原告要求被告公开赔礼道歉，消除影响，恢复原告名誉。

此外，原告张三还提出以下请求：

-请求法院依法确认原告张三与被告某物业管理公司之间的物业管理关系合法有效。

-请求法院判决被告某物业管理公司向原告张三支付精神损害赔偿金人民币5,000元。

-请求法院判令被告某物业管理公司承担本案的全部鉴定费用。

原告张三相信，通过法院的公正审理，将能够维护自身的合法权益，维护租赁市场的公平正义。

四、事实与理由

事实与理由

(1)原告张三与被告某物业管理公司之间的租赁合同关系明确，原告张三在租赁期间按照合同约定支付了租金和物业管理费。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告张三在租赁期间，未违反合同约定，已尽到作为承租人的义务。被告某物业管理公司以原告未缴纳物业费为由提起诉讼，但未能提供充分的证据证明原告存在欠缴行为。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。被告未能提供有效证据，其诉讼请求缺乏事实和法律依据。

(2)在本案中，被告某物业管理公司未与原告张三进行充分沟通，未给予原告张三合理的