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管理学院《价格鉴证理论与实务》考试试卷(155)--第1页

管理学院《价格鉴证理论与实务》

课程试卷（含答案）

__________学年第___学期考试类型：（闭卷）考试

考试时间：90分钟年级专业_____________

学号_____________姓名_____________

1、判断题（3分，每题1分）

1.从理论上讲，同一个房地产开发项目的开发利润，无论是采用哪

种利润率和与之相应的计算基数来估算，所得出的结果都是相同的。

（）

正确

错误

答案：正确

解析：

2.非专利技术的成熟程度和可靠程度对其价值量也有很大影响。技

术越成熟、可靠，其获利能力越强，风险也越大，卖价就越高。

（）

正确

错误

答案：错误

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解析：

3.烟叶收购价格包括收购价款和价外补贴。（）

正确

错误

答案：正确

解析：

2、单项选择题（108分，每题1分）

1.在整体资产价格鉴证过程中，一般以（）作为安全利率。

[2006年真题]

A．银行定期贷款利率

B．政府债券利率

C．行业基准收益率

D．银行贴现率

答案：B

解析：从理论上讲，在整体资产价格鉴证时，银行定期存款利率、国

库券、行业净资产收益率均值（不再考虑行业风险）可作为安全利率；

但行业基准利率、银行贴现率不宜作为安全利率，因为二者有较强的

政策导向性，不是纯粹的市场结果。在实际价格鉴证过程中，一般采

用政府债券利率来代替安全利率，因为政府安全性最高。

2.用价格指数调整法确定设备的重置成本，错误的说法是（）。

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A．确定设备重置成本时一般使用分类产品价格指数

B．价格指数调整法适用前提是历史成本真实、准确，并符合社会平

均、合理成本

C．原始成本中的运杂费、安装费、基础费及其他费用，与设备价格

采用同一指数调整

D．对于技术进步速度较快、技术进步因素对设备价格影响较大的设

备，不宜采用价格指数调整法

答案：C

解析：C项，原始成本要真实、准确，价格指数要采用鉴证标的的分

类价格指数，所以原始成本中的运杂费、安装费、基础费及其他费用，

与设备价格不采用同一指数调整。

3.能够反映中国各个历史时期的生产关系及其经济制度、政治制度，

以及有关社会历史发展的特别重要的代表性文物，属于（）文物。

A．一级

B．二级

C．三级

D．可流通

答案：A

解析：

4.用收益法对整体资产进行价格鉴证时，预测期限以（）为依

据。[2006年真题]

A．整体资产寿命期

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