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秩序维护班长职责

1、执行公司质量管理体系文件和相关规章制度，执行物业服务中心领导和秩序维护

队长的工作指令,协助秩序维护队长抓好秩序维护队伍的日常管理工作；

2、主持召开班务会议，准确及时传达上级的工作指示，提出贯彻落实建议和要求，

带领本班队员作好辖区的安全防范工作；

3、负责本班日常班务的管理，处理秩序维护员执勤过程中出现的一般性问题,正确

处理突发安全事件，遇重大事件及时向秩序维护队长和物业服务中心领导汇报;

4、熟悉各岗位工作职责、任务和流程，掌握管理区域内安全服务工作的规律及特点。

对值班人员的仪态仪表、礼节礼仪和各种工作记录进行检查，发现问题及时纠正；

5、负责本班队员的请销假、考勤、考核及勤务管理和督察，及时纠正并记录队员

不称职和违规行为,并提出处理意见上报队长审核;

6、负责本班人员培训的组织与实施,整理相关记录；

7、协调本班人员与其它部门的关系；

8、对因管理不力造成的后果承担连带责任;

9、完成领导交办的其它工作.

秩序维护班长日检工作流程

1、提前通知队员作好上班前准备;

2、安排打扫卫生，整理房间内务；

3、整理着装,集合整队；

4、提出工作要求;

5、带队前往各岗,交接班。

6、每小时巡查各岗位一次，同时负责临时顶班；

7、对各岗位的值班、值勤情况进行认真检查；

8、对值勤过程中本班发生的事件、问题及时处理并做好记录；

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9、对管理处新制定的规定和要求，以及下一班应当注意的事项，要认真做好书面交

接。

巡逻岗岗位职责

1、实行24小时监视和巡察，监视管理区域内的人员、车辆活动情况，维护区内的

秩序，防止事故发生；

2、检查管理区域内公共设施、设备、物品的位置及完好情况,发现设施、设备、物

品有移动、损坏或丢失等情况应做好记录，并立即查明报告；

3、检查住户门窗有无异常、阳台物品放置是否存在安全隐患等工作，做好记录与跟

踪处理；

4、检查管理区域内装修人员或外来施工人员情况，发现乱走乱窜的进行询问与制止；

5、及时发现并制止管理区域内践踏草地、乱散发广告、捡垃圾等各类违反物业管理

相关规定或章程的行为；

6、劝止无关人员进入小区，对管辖区内的可疑人员、物品采取恰当方式进行询问、

检查，注意保护自身安全；

7、发现偷盗、流氓等违法犯罪分子，应立即向上级领导报告，并设法擒获扭送公安

机关；

8、发现吵架、斗殴等行为时，要予以及时制止，上报处理；

9、发现火警时，立即组织扑救并迅速报警和向上级领导报告；

10、发现可疑危险物品，要立即作安全处理，并报告有关部门；

11、协助解决住户遇到的困难，如提重物等；

12、劝止儿童、老人靠近水池、围墙等危险地方，以防止发生意外;

13、按规定的频率对小区进行巡逻，真实填写《秩序维护巡逻签到表》或使用电子

巡更器巡更;认真填写巡逻记录；

14、协助其它岗位处理疑难问题,完成领导交办的其它工作.

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巡楼

1、秩序维护员巡楼时乘电梯到天台，从上至下逐层认真仔细地巡视一遍,发现不安

全因素或问题及时处理，并报告班长，做好值班记录。

2、巡查电梯机房和水箱等门边暗角，发现不安全因素须及时上报物业服务中心，力

争尽快处理,并做好记录。

3、每巡查五层楼在巡逻签到卡上签到一次，签到间隔时间不少于五分钟。

4、巡查每层楼时，眼睛要多看有无异常情况，耳朵多听有无异常响动，鼻子多闻有

无异常气味等等,当发现有业主、住户室内冒烟并伴有焦糊味，歹徒撬门行劫行凶，

可疑人员在楼道徘徊，室内有水溢出门外,业主、住户房门大开，呼叫无人应答，

业主、住户室内有打闹、哭叫、呼救声等情况时，应立即按《突发事件处理作业规

程》采取相应措施及有关规定处理.

5、巡查时应注意巡视空置房的安全状况。

6、及时发现和消除各种隐患。巡逻时要仔细检查房屋本体、公共设施和消防、防

盗设施是否完好无损，若有损坏或异常情况要填写《巡逻记录表》上，情况严重的

要立即报告班长及时处理，并做好值班记录