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个人房屋抵顶(抵押)借款合同6

一、合同当事人信息

(1)本合同双方当事人分别为甲方（出借人）和乙方（借款人）。甲方系具备完全民事行为能力的自然人，姓名为[甲方姓名]，身份证号码为[甲方身份证号码]，住址为[甲方住址]。乙方亦系具备完全民事行为能力的自然人，姓名为[乙方姓名]，身份证号码为[乙方身份证号码]，住址为[乙方住址]。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将房屋所有权作为抵押物向乙方提供借款事宜，经充分协商，达成如下一致意见。

(2)甲方承诺所提供的相关证件真实、有效，并保证房屋所有权清晰、无任何权属纠纷。该房屋位于[房屋所在地]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]，建筑面积为[房屋建筑面积]平方米，土地证号为[土地证号]，土地使用权类型为[土地使用权类型]。甲方确认，该房屋无抵押、无查封、无产权争议，且不属于任何共有财产。

(3)双方确认，在合同履行期间，甲方应保持房屋的完好状态，并承担房屋的日常维修保养责任。同时，甲方同意乙方在必要时可以对该房屋进行查封或扣押，以保障乙方的合法权益。甲方同意，如因房屋存在权属问题或存在其他可能影响乙方权益的情况，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、借款金额及期限

(1)本合同借款金额为人民币[借款金额]元整，该借款金额系甲方向乙方提供的无息借款。借款金额的支付方式为甲方在合同签订当日一次性将借款金额支付至乙方指定的银行账户[乙方银行账户]，具体账户信息为：开户行[开户行名称]、账户名[账户名]、账号[账号]。

(2)借款期限自本合同签订之日起计算，共计[借款期限]个月。在借款期限内，乙方应按照约定的还款计划按期偿还借款本息。如因特殊情况需要延长借款期限，双方应提前[提前通知期限]天协商一致，并以书面形式签署补充协议，明确延长后的借款期限、还款方式及利息计算等事宜。

(3)借款到期后，乙方应立即向甲方偿还全部借款本金及利息。如乙方未能按时偿还借款，甲方有权按照合同约定或法律规定采取相应的催收措施，包括但不限于向乙方收取逾期利息、律师费、诉讼费用等。逾期利息的计算方式为每日按借款金额的[逾期利率]计收。

三、抵押物信息

(1)本合同抵押物为甲方名下位于[抵押物所在地]的房屋，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]，土地证号为[土地证号]。该房屋建筑面积为[房屋建筑面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]，房屋现状为[房屋现状描述]，包括但不限于装修情况、附属设施等。

(2)抵押物所有权清晰，无任何权属纠纷，甲方对该抵押物拥有完全的所有权。甲方保证抵押物不存在任何未了结的债权债务关系，且不存在任何可能影响抵押物价值的法律、法规限制或行政处分。

(3)抵押物的价值经双方协商确定，为人民币[抵押物价值]元整。该价值为抵押物在签订本合同时的市场价值，双方同意以该价值作为抵押物的评估价值。在合同履行期间，如抵押物价值发生变动，双方应重新协商确定抵押物的价值，并相应调整抵押担保的范围。甲方承诺在合同履行期间，未经乙方书面同意，不得对抵押物进行转让、出租、抵押或其他处分行为。

四、还款方式及期限

(1)本合同借款的还款方式为分期还款，具体还款计划如下：借款总额为人民币[借款金额]元，分[还款期数]期偿还，每期还款金额为人民币[每期还款金额]元。首期还款日为合同签订之日起[首期还款天数]天后，此后每[还款周期]天为一个还款周期，直至最后一期还款日。

(2)举例说明，若借款金额为100万元，分12期偿还，每期还款金额为8.33万元，则第一个还款周期结束后，第二个还款周期开始时，借款人需支付当期本金及利息，假设月利率为1%，则第一个还款周期结束后，借款人需支付利息为[利息计算公式]，本金为[本金计算公式]。

(3)若借款人未能按照约定的还款计划按时还款，将按照合同约定的逾期利率计算逾期利息，逾期利率为每日[逾期利率]。例如，若逾期利率为0.1%，则逾期一天需支付的利息为借款金额的0.1%。若借款人连续逾期超过[连续逾期天数]天，甲方有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于向法院提起诉讼，借款人需承担由此产生的所有费用。

五、违约责任及争议解决

(1)如乙方未能按照约定的还款计划按时偿还借款，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息的计算方式为每日按借款金额的[逾期利率]计收。同时，乙方应向甲方支付逾期罚金，罚金金额为每逾期一日按借款金额的[罚金比例]计收。若逾期情况严重，甲方有权提前终止借款合同，并要求乙方立即偿还全部借款本金及利息。

(2)若甲方未能按照合同约定提供借款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为借款金额的[违约金比例]。若甲方故意拖延或拒绝提供借款，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，包括但不限于直接经济损失和可得利益的损