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个人房屋有偿抵押借款协议书6

一、协议双方基本信息

(1)本协议签订双方为：甲方（借款人）和乙方（出借人）。甲方为我国某城市居民，身份证号为XXXXXXXXX，住址为XXXXXXXXX。乙方为我国某金融公司，营业执照号为XXXXXXXXX，公司地址为XXXXXXXXX。双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于我国某城市的房产（房产证号为XXXXXXXXX）抵押给乙方，并由乙方提供有偿借款事宜达成如下协议。

(2)甲方名下抵押房产位于我国某城市XX区，具体地址为XXXXXXXXX，建筑面积为XXX平方米，用途为住宅。该房产已取得房地产权证，目前无任何权属纠纷，且具备办理抵押登记的条件。甲方保证其对该房产拥有完全的处分权，且在签订本协议前已将该房产的相关信息告知乙方。

(3)本协议签订前，甲方已向乙方提供了以下材料：身份证、房产证、婚姻状况证明、收入证明等。乙方在审查上述材料后，认为甲方的还款能力及房产抵押条件符合本协议的约定，同意向甲方提供借款。甲方在签订本协议后，应按照乙方要求提供其他可能需要的材料。如因甲方未按时提供材料导致乙方无法办理抵押登记或贷款手续，甲方应承担相应的责任。

二、房屋抵押借款的具体条款

(1)本协议项下，甲方同意将其名下抵押房产抵押给乙方，乙方同意向甲方提供总额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）的借款。借款期限自本协议签订之日起至贷款全部还清之日止，具体借款期限为XX年，自贷款发放之日起计算。

(2)借款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行利率调整政策适时调整。借款期限内如遇利率调整，乙方有权按照调整后的利率计算甲方的借款利息。借款利息按月支付，甲方应于每月的X日之前将当月利息支付给乙方。

(3)借款用途限于甲方合法合规的经营活动，甲方应确保借款资金的使用符合国家法律法规和本协议的约定。甲方未经乙方书面同意，不得将借款用于法律法规禁止的用途，否则乙方有权立即解除本协议，并要求甲方立即偿还全部借款本息及承担违约责任。

三、借款金额、利率及还款方式

(1)本协议项下，甲方同意向乙方借款人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），借款金额根据甲方的实际需求及乙方的贷款政策确定。借款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率为年利率X%，该利率自借款发放之日起生效，并按照中国人民银行利率调整政策适时调整。以2023年为例，若中国人民银行发布的贷款基准利率为4.9%，则甲方的借款利率将调整为4.9%。

案例：假设甲方向乙方借款人民币壹佰万元，按照年利率4.9%计算，每月应支付的利息为4,916.67元（计算方式：100万元×4.9%÷12）。若甲方的贷款期限为20年，则总利息支出将达到约117.6万元，本金加利息总额为217.6万元。

(2)借款利息计算方式为按月计息，每月利息在还款日之前支付。甲方应确保每月的还款日（如每月的X日）前将当月应还利息足额支付给乙方。若甲方未能在还款日之前支付当月利息，乙方有权按照逾期利息的每日万分之五计收滞纳金。

案例：若甲方在还款日之前未能支付当月利息，假设逾期金额为4,916.67元，则逾期一天需支付滞纳金24.83元（计算方式：4,916.67元×0.05%）。若逾期30天，则滞纳金总额将达到735.49元。

(3)借款还款方式为等额本息还款法，即每月偿还相同金额的贷款本息。每月还款金额由贷款本金、利息和部分本金偿还组成。借款期限为20年，每月还款额为6,833.33元（计算方式：使用贷款计算器或相关公式计算）。在还款期间，甲方不得提前还款，如需提前还款，应提前一个月向乙方提出书面申请，并按照乙方规定的提前还款流程操作。

案例：若甲方在贷款期限内提前还款，假设提前还款金额为10万元，则甲方需支付剩余贷款期限内的利息，并根据剩余期限重新计算每月还款额。若剩余期限为10年，则每月还款额将降低至5,916.67元（计算方式：使用贷款计算器或相关公式计算）。

四、抵押物的保管及处置

(1)甲方同意将其名下抵押房产抵押给乙方，作为乙方提供借款的担保。抵押物包括甲方名下位于我国某城市的房产证号为XXXXXXXXX的房产，该房产位于XXXXXXXXX，建筑面积为XXX平方米。在借款期间，甲方应保持抵押物的完好无损，不得擅自对抵押物进行处分、转让、出租或以其他方式改变抵押物的现状。

案例：若甲方在借款期间将抵押房产出租给第三方，且未通知乙方，则乙方可要求甲方立即停止出租行为，并赔偿因此给乙方造成的损失。

(2)抵押物在借款期间由甲方负责保管，乙方有权随时检查抵押物的状况。若因甲方保管不善导致抵押物价值减少或损坏，甲方应立即修复或赔偿乙方相应的损失。在借款期间，若抵押物因不可抗力或意外事