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个人房屋抵押合同模板5

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，签订日期为______年______月______日，甲方（抵押人）为______，乙方（抵押权人）为______。甲方因______（具体贷款用途）事项，同意以其名下位于______市______区______街道______号的房屋（房屋所有权证号：______）作为抵押物，向乙方申请抵押贷款。该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋估值约为______万元人民币。

(2)甲方保证抵押房屋为甲方合法所有，无任何产权纠纷，且该房屋未设定任何抵押权、租赁权或其他权利负担。甲方承诺在合同有效期内，未经乙方书面同意，不得对抵押房屋进行转让、出租、抵押、赠与等任何形式处分。若因甲方原因导致抵押房屋权利瑕疵，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

(3)本合同抵押贷款金额为______万元人民币，贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。贷款年利率为______%，按月计息，每月还款日为______日。甲方应按约定的还款计划按时足额偿还贷款本金及利息。若甲方未按时偿还贷款，乙方有权按照合同约定采取必要措施，包括但不限于提前收回贷款、处置抵押物等。

二、抵押物描述及权利转移

(1)抵押物为甲方名下位于______市______区______街道______号的房屋，建筑面积为______平方米，土地证号为______，房产证号为______。该房屋已取得房屋所有权证和土地使用权证，无产权争议。抵押物估值为______万元人民币，抵押率为______，抵押金额为______万元人民币。

(2)甲方同意将上述抵押物转移给乙方作为贷款的担保，自合同生效之日起，乙方取得抵押物的抵押权。在合同有效期内，甲方不得对抵押物进行处分，包括但不限于转让、抵押、赠与等行为。如因甲方原因导致抵押物权利瑕疵，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

(3)若抵押物因自然原因或其他非甲方原因造成价值减损或灭失，乙方有权要求甲方提供等值的其他财产作为抵押物替代。在抵押权存续期间，甲方应保持抵押物的完好状态，并承担维修、保养等费用。抵押物权利转移后，乙方有权根据需要依法对抵押物进行评估、拍卖或变卖，所得款项优先用于偿还乙方债权。

三、抵押贷款条件及还款事项

(1)乙方同意向甲方提供抵押贷款，贷款金额为______万元人民币，贷款期限为______年，贷款年利率为______%，采用等额本息还款方式。甲方应在合同约定的每个还款日支付当期应还贷款本金及利息。首次还款日为贷款发放后的______个月。

(2)甲方如需提前偿还部分或全部贷款本金，应提前______个工作日向乙方提出书面申请，并按照乙方规定的程序进行。甲方提前还款的，除本金外，乙方将根据实际使用贷款期限计算利息，提前还款部分按剩余期限的实际天数计算利息。

(3)若甲方未按时偿还贷款本金或利息，构成违约行为。乙方有权采取以下措施：①要求甲方立即偿还逾期贷款本金及利息；②提前收回全部或部分贷款；③处置抵押物以偿还债务；④依法追究甲方法律责任。违约行为发生时，甲方应支付逾期罚息，罚息利率为______%，自逾期之日起计算。