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个人房屋抵顶(抵押)借款合同5

一、合同基本信息

(1)本合同编号为XX甲方（借款人）为张三，乙方（贷款人）为XX银行，签订日期为2023年3月15日。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方以其名下位于XX市XX区XX路XX号房屋（以下简称“抵押房屋”）作为抵押物向乙方借款人民币壹佰万元整（￥1000000.00元）事宜，经友好协商达成如下协议：

(2)抵押房屋位于XX市XX区，房屋所有权证号为XX，建筑面积为150平方米，房屋用途为住宅，房产证登记日期为2010年6月30日，房屋所有权人为张三。抵押房屋目前无任何债务负担，抵押权自本合同签订之日起设立，抵押期限为5年，自贷款发放之日起计算。

(3)本合同借款金额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00元），借款期限为5年，自贷款发放之日起至2028年3月14日止。借款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇国家利率调整，按照中国人民银行必威体育精装版规定执行。贷款发放后，甲方应按照约定的还款计划按时偿还本金及利息，逾期还款的，乙方有权按照逾期贷款利率计收利息，并采取相应措施追偿贷款本息。

二、借款金额与期限

(1)本借款合同约定的借款金额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00元），该借款用于甲方张三的个人消费，包括但不限于购房、装修、教育、医疗等合法用途。根据中国人民银行的规定，本次贷款利率为固定利率，具体利率为年利率4.9%，该利率自贷款发放之日起生效，并保持不变，直至贷款全部还清。若未来中国人民银行调整贷款基准利率，本合同约定的利率将自动调整至新的基准利率。

(2)借款期限为5年，自乙方贷款发放之日起计算至2028年3月14日止。借款分期偿还，具体还款方式为等额本息还款法，即每月偿还相同金额的贷款本息。根据借款金额和利率计算，甲方每月需偿还贷款本息共计人民币2万元整（￥20000.00元）。若甲方在贷款期限内提前偿还全部或部分本金，乙方将根据中国人民银行的相关规定和合同约定调整剩余贷款的利率和还款计划。

(3)为保障乙方的合法权益，甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的房产（房产证号为XX）作为抵押物，抵押贷款金额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00元）。抵押期限自本合同签订之日起至贷款全部还清之日止。在抵押期间，甲方不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押房屋，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部借款本息及相应的违约金。若因甲方违约导致抵押房屋被法院查封或拍卖，乙方有权优先受偿，直至抵押物价值足以清偿全部借款本息。

三、房屋抵押信息

(1)抵押房屋位于XX市XX区XX路XX号，房产证号为XX，该房屋建筑面积为150平方米，用途为住宅。房屋于2010年6月30日登记所有权，所有权人为张三。房屋现状良好，无任何权属纠纷，可以合法用于抵押贷款。

(2)抵押物的价值经双方协商确定为人民币壹佰万元整（￥1000000.00元），该价值为抵押物评估报告的评估价值，并已由双方认可的评估机构出具评估报告。抵押期间，若抵押房屋的价值发生变化，甲乙双方应重新评估抵押物的价值，并根据评估结果调整抵押贷款的额度。

(3)本合同签订后，甲方应向乙方提供抵押房屋的房产证等相关证明文件，并保证抵押房屋权属清晰、无任何权利负担。抵押期间，若抵押房屋因甲方原因导致权属变更、权利受限或价值减少，甲方应立即通知乙方，并采取必要措施确保乙方的抵押权不受影响。如因甲方原因导致乙方抵押权受损，甲方应承担相应的法律责任。