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个人房屋抵押借款合同范本简单的5

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，签订日期为______年______月______日，合同双方为借款人（以下简称“借款人”）和出借人（以下简称“出借人”）。借款人和出借人本着平等、自愿、诚实信用的原则，就借款事宜达成如下协议：

(2)借款人因______需要，向出借人借款人民币______元整（大写：______元整）。借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。借款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率由双方在合同中约定。

(3)本合同签订后，借款人应按照约定的借款用途使用借款，不得挪作他用。借款人应按期向出借人支付利息，具体支付方式、时间和金额由双方在合同中约定。如借款人逾期还款，应按照合同约定支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

二、借款双方信息

(1)借款人（以下简称“借款人”）为______，身份证号码为______，住址为______。借款人系具有完全民事行为能力的自然人，具备偿还借款的能力。借款人自______年起从事______行业，至今已有______年的工作经验，年收入稳定在______元人民币左右。

(2)出借人（以下简称“出借人”）为______，营业执照号码为______，住址为______。出借人为合法注册的金融机构或具有合法出借资格的自然人，具备相应的资金实力和风险控制能力。出借人自______年起从事金融业务，累计成功发放贷款金额超过______亿元，不良贷款率控制在______以内。

(3)双方在签订本合同时，已充分了解对方的身份信息、财务状况、信用记录等，并确认以下事实：借款人信用良好，无重大不良信用记录；出借人具备合法的出借资格，且资金来源合法合规。双方均同意按照本合同约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的合法性和有效性。

三、借款条款

(1)借款本金为人民币______元整，借款人应在合同签订后______个工作日内将首期借款金额______元整汇入出借人指定的账户。此后，借款人应按照合同约定的还款计划，每月（或每季度、每年）偿还______元整。借款人若逾期还款，逾期利息按每日______‰计收，直至本息还清为止。根据中国人民银行必威体育精装版规定，逾期利息不得超过同期贷款基准利率的______倍。

(2)本合同约定的贷款利率为______，具体利率计算方式如下：贷款金额×贷款利率×贷款期限/12。例如，借款人借款100万元，贷款期限为5年，年利率为5%，则每月应还款金额为______元。若借款人提前偿还借款，则按实际使用天数计算利息，提前偿还部分不再收取利息。此外，借款人如需变更还款计划，需提前______个工作日向出借人提出书面申请，经出借人同意后方可调整。

(3)借款人应在合同约定的借款期限内，按照约定的还款计划足额偿还借款本金和利息。如因特殊原因导致借款人无法按时还款，借款人应提前______个工作日向出借人提出书面说明，并协商延期还款事宜。若借款人连续______次未按时还款，或累计逾期还款次数达到______次，出借人有权采取以下措施：提高贷款利率、暂停发放新贷款、提前收回已发放贷款等。在此过程中，出借人有权根据借款人的信用状况、还款能力等因素调整还款计划，并要求借款人提供相应的担保。

四、抵押物信息及处理

(1)借款人为担保债务的履行，自愿将其拥有的位于______的房屋（房产证号：______）作为抵押物抵押给出借人。该房屋面积______平方米，评估价值为人民币______元整。抵押物产权清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何尚未了结的抵押、查封或其他限制性权利。

(2)在借款期间，抵押物不得转让、出租、抵押或进行其他处分。如借款人需对抵押物进行处分，必须提前______个工作日书面通知出借人，并取得出借人的书面同意。未经出借人同意，抵押物的任何处分行为均属无效。若抵押物因借款人原因发生减损、灭失或价值降低，借款人应在发现之日起______个工作日内，提供价值相当的替代抵押物，否则出借人有权要求借款人提前清偿全部借款本息。

(3)在借款到期后，如借款人未按合同约定偿还借款本息，出借人有权依法处置抵押物以清偿债务。处置抵押物所得款项，首先用于偿还借款本金及利息，剩余部分退还借款人，不足部分由借款人继续偿还。在处置抵押物过程中，出借人应遵循公开、公平、公正的原则，确保借款人的合法权益。若因处置抵押物导致借款人权益受损，借款人可依法向出借人追偿。以下为案例说明：

案例一：借款人因经营不善，无法按时偿还借款。出借人依法处置抵押房屋，在扣除相关费用后，将剩余款项退还借款人。

案例二：借款人未按时偿还借款，抵押房屋被出借人依法拍卖。拍卖所得款